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POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK 3136 Cypress Creek Pky Local commercial 279 m² À vendre Houston, TX 77068 2 646 384 € (9 495,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Cession-bail net absolu de 20 ans avec augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
  • Situé le long du principal corridor de circulation et de vente au détail de la région, il offre un accès facile et une excellente visibilité avec un trafic quotidien dépassant 47 000 véhicules.
  • À côté d'une pharmacie CVS et à proximité de nombreux autres détaillants nationaux, notamment Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, Sun's Wholesale, etc.
  • Rénovation récente en 2021 du nouveau look du prototype. Cet établissement dispose d'un service Drive-Thru.
  • Zone densément peuplée et aisée : moyenne Revenu des ménages de 87 000$ et plus dans un rayon de 1 mile et plus de 321 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles.
  • Le Walmart Supercenter, situé en bas de la rue, est classé parmi les 3 % de la chaîne nationale en tant que lieu le plus visité (plus de 3,81 millions de visiteurs annuels).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Zone densément peuplée et aisée | Trafic élevé | Adjacent au CVS - Près de nombreux détaillants nationaux | À proximité de nombreuses écoles

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
279 m²
Année de construction/rénovation
2013/2021
Prix
2 646 384 €
Prix par m²
9 495,15 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
138 935 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,50 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Popeyes
  • Enseigne
  • 279 m²
  • -
  • Triple net
  • Sept. 2044
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Popeyes Enseigne 279 m² - Triple net Sept. 2044

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Terrace Oaks Dr Bammel Rd, SE 2 739 2025 0,10 km
Northgate Fairway Bammel Rd, NW 47 345 2018 0,25 km
T C Jester Blvd Bammel N Houston Rd, SE 10 771 2025 0,48 km
Northgate Forest Dr Northgate Fairway, SE 1 643 2025 0,51 km
Bammel Rd Walters Rd, SW 57 078 2025 0,80 km
Cypress Creek Parkway Walters Rd, SW 44 897 2025 0,82 km
Bammel North Houston Road Walters Rd, SW 8 517 2025 0,83 km
Bammel North Houston Rd Walters Rd, SW 7 514 2025 0,84 km
Walters Rd Bammel Rd, SE 6 902 2025 0,89 km
Falling Creek Dr Highpines Dr, NW 2 813 2025 1,17 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Regions Bank
Bank of Texas
Dutch Bros
PNC Bank
Prosperity Bank
Bank of America
Chase

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1178820010067 Évaluation des aménagements 887 216 €
Évaluation du terrain 414 130 € Évaluation totale 1 301 346 €

CARTE

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