3132 E Pico Blvd
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3132 E Pico Blvd Industriel/Logistique 930 m² À vendre Los Angeles, CA 90023 2 458 120 € (2 643,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété industrielle de 10 000 pieds carrés située sur 0,33 acre de terrain
- Rénové en 2024 avec un nouveau système de CVC, une alimentation triphasée et un bureau flambant neuf de 1 500 pieds carrés
- Comprend un plafond à poutres en arc avec hauteur libre de 13 à 18 pieds, une (1) porte de chargement surélevée sur quai et une (1) porte au niveau du sol
- Opportunité de location entre propriétaire-utilisateur ou investisseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété située au 3132 E Pico Boulevard à Los Angeles, en Californie. La propriété en question comprend environ 10 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt industriel et est située sur un terrain de 0,33 acre. Cet actif à locataire unique comprend une construction en béton armé, un plafond à poutres en arc d'une hauteur libre de 13 à 18 pieds, ainsi qu'une (1) porte de chargement haute, une (1) porte au rez-de-chaussée et un tout nouveau système de CVC et d'alimentation triphasée. Avec une cour sécurisée et clôturée avec un grand parking, la propriété vacante peut facilement accueillir un propriétaire-utilisateur ayant une activité très fréquentée. Situé à moins de 8 km du centre-ville de Los Angeles, l'établissement se trouve à proximité directe des principales artères, notamment les autoroutes 5 et 10. À vendre en tant que propriété vacante, la propriété est idéale pour un usage propriétaire ou comme opportunité d'investissement locatif
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 458 120 € | Année de construction | 1954 |
| Prix par m² | 2 643,78 € | Occupation | Mono |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,14 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 930 m² | Zonage | M3-1 |
| Nb d’étages | 1 |
| Prix | 2 458 120 € |
| Prix par m² | 2 643,78 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface utile brute | 930 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M3-1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5169-003-011 | Évaluation des aménagements | 1 006 542 € |
| Évaluation du terrain | 1 509 815 € | Évaluation totale | 2 516 357 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5169-003-011
Évaluation du terrain
1 509 815 €
Évaluation des aménagements
1 006 542 €
Évaluation totale
2 516 357 €
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