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3132 26th St NE - Interpacific Business Park - Building C Bureaux/Local commercial 300 m² 569 623 € À vendre Calgary, AB T1Y 6Z1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Conveniently situated with easy access to 32nd Ave, Barlow Trail, and Sunridge Blvd
- Benefits from high visibility with allotted podium signage spots and corporate signage on the entrance door
- Features ample surface parking, ensuring convenience for customers and staff
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the vibrant Interpacific Business Park, 3132 26th St NE, Calgary, AB T1Y 6Z1, offers a prime retail and office space opportunity. This property features a total of 25,418 square feet, with individual units available for sale, including a 3,230 square foot unit. Built in 1995, the building boasts masonry construction and spans two floors, providing ample space for diverse business operations. The site benefits from excellent visibility and accessibility, situated along major routes such as 32nd Ave, Barlow Trail, and Sunridge Blvd. With ample surface parking, exclusive access to entrances and washrooms, and high-visibility signage opportunities, this property is ideal for businesses seeking a strategic location in a thriving commercial corridor. Whether for investment or owner use, this property offers significant potential for long-term success.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 569 623 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 300 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 1 039 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 361 m² | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface du lot | 1,04 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | ||
| Zonage | C-COR3 f1.0h12 | ||
| Prix | 569 623 € |
| Surface du lot | 300 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 361 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 039 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Surface du lot | 1,04 ha |
| Zonage | C-COR3 f1.0h12 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 311
| Surface du lot | 300 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 569 623 € | Taux de capitalisation | 2,12% |
| Prix par m² | 1 898,26 € | RNE | 12 049,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 300 m² |
| Prix | 569 623 € |
| Prix par m² | 1 898,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 2,12% |
| RNE | 12 049,86 € |
DESCRIPTION
Main Floor Retail, ± 1,615 sq. ft., (leased until November 2028)
and 2nd Floor Office, ±1,615 (vacant)
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Ramenichinen Japanese Noodle |
-
|
décembre 2020
|
| Royal Mango Shivaa |
-
|
août 2024
|
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3132 26th St NE - Interpacific Business Park - Building C
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