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313 W Bayaud Ave Industriel/Logistique 1 068 m² À vendre Denver, CO 80223 1 861 020 € (1 742,96 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Warehouse with office space
Central Denver close to I-25, Santa Fe and Broadway

Updated offices and main level

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centrally located warehouse with office space in Denver’s historic and vibrant Baker neighborhood. Situated at 313 W. Bayaud Avenue, this industrial/mixed-use property offers a total of 11,493 square feet, including 9,528 square feet of functional warehouse space and 1,965 square feet of office space and food space. The warehouse features two overhead doors, a drive-in bay with lift, and three exterior doors. Updated in 2023, the office space spans two levels, with the upper floor offering four private offices and bath with shower, while the lower level includes an open floor plan with 2½ baths, storage areas, commercial-grade refrigerators, cabinets, and more. An exterior ramp provides easy access to the office space. Additional amenities include on-site parking, a sprinkler system, floor drains, and a security system with cameras and monitors. This property is zoned I-MX-5, which allows for a multitude of uses perfect for creative businesses, showrooms, versatile commercial spaces and much more - all in one of Denver’s most desirable neighborhoods with easy access to I-25, Broadway and Santa Fe.

313 W Bayaud Ave

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	15 065 €	11,38 €
Frais d’exploitation	17 724 €	13,39 €
Total des frais	32 789 €	24,77 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel	15 065 €
Annuel par m²	11,38 €

Frais d’exploitation
Annuel	17 724 €
Annuel par m²	13,39 €

Total des frais
Annuel	32 789 €
Annuel par m²	24,77 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 861 020 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	1 742,96 €	Année de construction/rénovation	1956/2023
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	5,79 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	0,13 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	1 068 m²
Zonage	I-MX-5

Prix	1 861 020 €
Prix par m²	1 742,96 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,13 ha
Surface utile brute	1 068 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1956/2023
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,79 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	I-MX-5

Accès 24 h/24

Siphons de sol

Système de sécurité

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (86)

Bike Score®

Très praticable en vélo (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5103-18-017 5103-18-022	Évaluation totale	929 961 €
Évaluation du terrain	571 103 €	Impôts annuels	15 065 € (14,11 €/m²)
Évaluation des aménagements	358 858 €	Année d’imposition	2024 Payable 2025