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Plank Road Shoppes 313 Plank Rd 123 – 664 m² À louer Somerset, PA 15501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites actuellement disponibles, ancien café de 1 325 pieds carrés ! Emménagez directement.
- Situé à moins d'une heure de route de Pittsburgh et bénéficiant d'une connectivité sans tracas avec la Route 219 et l'autoroute à péage de Pennsylvanie.
- Un grand pylône est situé à l'entrée de la place et vous pourrez profiter d'un grand parking de plus de 130 places sur un vaste terrain bien éclairé.
- Ayez accès à 17 660 résidents vivant dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, avec un revenu familial moyen de 63 295$.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 170 | 123 m² | Négociable | 83,83 € /m²/an 6,99 € /m²/mois 10 319 € /an 859,89 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage – Warehouse | 541 m² | Négociable | 37,26 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 20 151 € /an 1 679 € /mois | Triple net (NNN) |
317 Plank Rd - 1er étage – Bureau 170
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 664 m² d’espace adjacent
317 Plank Rd - 1er étage – Warehouse
Warehouse Space – 5,822 SF | Plank Road Shopping Center | As-Is Condition An excellent opportunity to lease a versatile 5,822 square foot warehouse located at the rear of Plank Road Shopping Center in Somerset, PA. This functional industrial space features direct rear access, including a garage door and a separate entry door, allowing for smooth logistics, deliveries, and operations. Key Features: 5,822 SF of open warehouse space Accessible through the rear of the shopping center Drive-in garage door and separate man door for flexible access Delivered in as-is condition Previously used for window company warehousing and inventory storage Tenant responsible for all interior buildout and maintenance Suitable for a range of uses, including storage, distribution, light industrial, or back-of-house support Optional Retail Showroom Connection: For tenants seeking customer-facing exposure, this warehouse can be connected to Suite 170 on the retail frontage of the shopping center, providing the perfect configuration for a combined warehouse and retail showroom setup. This space is ideal for businesses looking to establish a cost-effective back-end operation with the flexibility to expand into retail. Located within a well-trafficked shopping center with convenient regional access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 664 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cooks Furniture
- Enseigne
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- -
- Living Hope Church
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- 1
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- Miller Electric & Pool Supplies
- Enseigne
- 1
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- Ridge Storage
- Transport et entreposage
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- The Ridge Church
- Église/Salle communautaire
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cooks Furniture | Enseigne | - | - |
| Living Hope Church | - | 1 | - |
| Miller Electric & Pool Supplies | Enseigne | 1 | - |
| Ridge Storage | Transport et entreposage | - | - |
| The Ridge Church | Église/Salle communautaire | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 664 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 848 m² |
| Stationnement | 300 Espaces | Surface totale du terrain | 3,63 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 664 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 300 Espaces |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 9 848 m² |
| Surface totale du terrain | 3,63 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Plank Road Shoppes est un centre commercial très visible situé à la périphérie de Somerset, en Pennsylvanie. Le centre de deux bâtiments s'étend sur un total de 106 000 pieds carrés et est situé sur un site de près de 4,50 acres. Construit à l'origine en 1980 et récemment mis à jour pour répondre aux normes modernes, le centre propose des rénovations intérieures et extérieures, des travaux de peinture, une optimisation de l'éclairage et l'installation de nouveaux systèmes de toiture et de CVC. Plank Road Shoppes dispose d'un grand pylône à l'entrée de la place et offre de nombreuses places de stationnement dans un vaste terrain bien éclairé pour les visiteurs comme pour les locataires. Le centre peut accueillir une variété d'utilisations potentielles telles que la vente au détail, la restauration et les activités récréatives. Des suites allant de 5 822 pieds carrés à une grande unité d'ancrage de 43 650 pieds carrés avec deux quais de chargement, autrefois occupée par Bi-Lo, sont actuellement disponibles à la location. L'ensemble de la place est également disponible à la vente. Somerset offre une atmosphère conviviale de petite ville et est une destination populaire pour les randonneurs, les cyclistes, les skieurs et les amateurs de plein air. Le Hidden Valley Resort et le Seven Springs Mountain Resort sont tous deux situés à proximité de la place. Les commerces et commerces situés à proximité incluent un tout nouveau Starbucks, CVS, Dollar General, First National Bank et Fairfield Inn. Plus de 17 550 résidents vivent dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, fournissant un revenu moyen du ménage atteignant presque 63 300 dollars par an. Plank Road Shoppes se trouve à moins d'une heure de route de Pittsburgh et à une courte distance des frontières du Maryland et de la Virginie occidentale. Rejoignez la route 219 en moins de trois minutes de route, qui permet de rejoindre facilement l'autoroute à péage de Pennsylvanie et l'I-30.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plank Road Shoppes | 313 Plank Rd
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