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Cibolo Station Shopping Center- Unit #101 313 FM 1103 Local commercial 331 m² Immeuble 4 étoiles À louer Cibolo, TX 78108
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Très bien situé au coin de la rue à Cibolo, au Texas
- Les ventes sur douze mois se terminant en 2024 se sont élevées à plus de 1,4 million de dollars.
- Le restaurant est ouvert et fonctionne aujourd'hui.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 331 m² | 3,66 m | Juin 2033 | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 90 711 € /an 7 559 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Here is an opportunity to step into a fully operational and very profitable Mexican food restaurant. Owners are wanting to retire after 30 years in the business. This is their latest location and is fully complete, ready to go. The space and all equipment were delivered brand new in August 2023. This property is being offered as a combination business-purchase and space-sub-let. Owner's will sub-let the space at the same rental rate as now in the primary lease, plus sell the furniture, equipment, fixtures and goodwill for $600,000. New purchaser will have to change the restaurant's name and apply for a new liquor license and Certificate of Occupancy.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 m
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Très bien situé
- Visibilité de l'embout d'extrémité
- Nombre de trafic élevé
- Quartier résidentiel en pleine croissance
- Nouveau HEB de l'autre côté de la rue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 331 m² | Surface commerciale utile | 919 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 919 m² |
| Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Un tout nouveau restaurant de cuisine mexicaine existant est À VENDRE. Les ventes sur douze mois ont dépassé 1,4 million de dollars. L'acheteur devrait assumer le contrat de location et conclure un arrangement d'achat pour le Goodwill et les accessoires. Appelez le courtier pour plus de détails.
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Michael D. Noll Commercial Real Estate
Cibolo Station Shopping Center- Unit #101 | 313 FM 1103
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