Development Site 3128-3130 14th Street St Lot | Terrain residentiel | 0,04 ha | À vendre | 2 786 720 € | Astoria, NY 11106

Site de développement. Il s'agit d'une offre de vente de portefeuille composée de deux lots fiscaux adjacents, côte à côte, d'une superficie totale de 4 792 m². Ft. avec 9582 BSQF. Il s'agit d'une zone R6B FAR 2 permettant de plein droit 9 582 m² constructibles. Fort. Livré vacant, il comprend actuellement un bâtiment de 2 étages de 19 pieds X 53 pieds sur un terrain de 22 pieds X 100 pieds avec deux bureaux et deux demi-salles de bain au rez-de-chaussée et un appartement d'une chambre avec une salle de bain complète et un studio avec une salle de bain complète au deuxième étage. Il existe également une structure auxiliaire sur ce lot actuellement utilisée pour le stockage. La parcelle adjacente mesure 25 pieds x 100 pieds et n'est pas encombrée. Il y a une large bordure de trottoir et ce terrain est isolé de la rue et possède un portail d'accès industriel enroulable. Cette propriété peut être conservée telle quelle ou convient à un développement résidentiel. Le financement par le propriétaire est disponible jusqu'à 2 millions de dollars pour l'achat de ce portefeuille à un taux de marché compétitif.
Le bâtiment du Règlement de zonage 23-431 doit être aligné sur les bâtiments adjacents existants
Règlement de zonage 23-432 : base minimale de 35 pieds, base maximale de 45 pieds et hauteur maximale du bâtiment est de 55 pieds. Entre les hauteurs de base minimale et maximale, un retrait de 15 pieds est requis
Cet emplacement privilégié se trouve à proximité du ferry et du bus, ainsi que du métro, ce qui en fait un choix pratique pour les navetteurs. De plus, il est situé juste à côté de Costco, de Socrates Park et des principaux supermarchés, ce qui garantit aux locataires un accès facile à tous les éléments essentiels.