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Windsor Center 3126-3146 Dallas High Shoals Hwy Local commercial 186 – 570 m² À louer Dallas, NC 28034
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à proximité de l'US-321 (41 700 VPD), à trois kilomètres au nord de l'I-85 et de Gastonia (à 32 kilomètres à l'est de Charlotte).
- À proximité du campus principal du Gaston College.
- Marché économique stable et en croissance.
- Population de plus de 63 400 habitants dans un rayon de huit kilomètres avec un revenu familial moyen de plus de 65 300 dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1010 | 385 m² | Négociable | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 54 841 € /an 4 570 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1020 | 186 m² | Négociable | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 26 493 € /an 2 208 € /mois | Triple net (NNN) |
3126-3146 Dallas High Shoals Hwy - 1er étage – Bureau 1010
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Ancré par les États du Sud.
3126-3146 Dallas High Shoals Hwy - 1er étage – Bureau 1020
Salon space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Ancré par les États du Sud.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 570 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 482 m² |
| Stationnement | 537 Espaces | Surface totale du terrain | 4,67 ha |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1978 |
| Espace total disponible | 570 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 537 Espaces |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 7 482 m² |
| Surface totale du terrain | 4,67 ha |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
Ancré dans les États du Sud, le Windsor Center propose des locaux à louer sur un marché économique stable et en pleine croissance à Dallas, en Caroline du Nord, situé à proximité de l'US-321 à trois kilomètres au nord de l'I-85 et de Gastonia.
- Climatisation
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Windsor Center | 3126-3146 Dallas High Shoals Hwy
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