3125 S Durango Ave
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3125 S Durango Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 206 515 € (275 814 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Los Angeles, CA 90034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Unit Mix: (2) 3-Bed / 2-Bath, (2) 2-Bed / 1.5-Bath, (2) 2-Bed / 1-Bath, (2) 1-Bed / 1-Bath
- 5.86% CAP
- 11.05 GRM
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RE/MAX One Commercial is pleased to present this rare 8-unit multifamily
investment opportunity located at 3125 S Durango Ave, situated in the highly
desirable Palms neighborhood of West Los Angeles. Built in 1957, the property
features 7,376 sq. ft. of rentable space on a spacious 8,001 sq. ft. lot zoned LAR3
—offering immediate income with significant value-add potential.
The unit mix includes two 3-bedroom, 2-bath units; two 2-bedroom, 1.5-bath
units; two 2-bedroom, 1-bath units; and two 1-bedroom, 1-bath units—an ideal
configuration for maximizing rentability across a variety of tenant profiles.
The property includes 8 on-site parking spaces within a detached garage structure,
with no seismic retrofit required. The detached parking area offers prime ADU
conversion potential (buyer to verify), presenting an opportunity to increase unit
count and rental income.
Current rents are well below market, offering a 29% rental upside through interior
renovations and ADU expansion. Located just minutes from Downtown Culver
City, Sony Studios, and the Expo Line, this is a strategic Westside asset with both
immediate and long-term investment potential.
investment opportunity located at 3125 S Durango Ave, situated in the highly
desirable Palms neighborhood of West Los Angeles. Built in 1957, the property
features 7,376 sq. ft. of rentable space on a spacious 8,001 sq. ft. lot zoned LAR3
—offering immediate income with significant value-add potential.
The unit mix includes two 3-bedroom, 2-bath units; two 2-bedroom, 1.5-bath
units; two 2-bedroom, 1-bath units; and two 1-bedroom, 1-bath units—an ideal
configuration for maximizing rentability across a variety of tenant profiles.
The property includes 8 on-site parking spaces within a detached garage structure,
with no seismic retrofit required. The detached parking area offers prime ADU
conversion potential (buyer to verify), presenting an opportunity to increase unit
count and rental income.
Current rents are well below market, offering a 29% rental upside through interior
renovations and ADU expansion. Located just minutes from Downtown Culver
City, Sony Studios, and the Expo Line, this is a strategic Westside asset with both
immediate and long-term investment potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 206 515 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 275 814 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,07 % | Surface de l’immeuble | 685 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.77 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3-1. Los Angeles | ||
| Prix | 2 206 515 € |
| Prix par lot | 275 814 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.77 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 685 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R3-1. Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1.5 | 4 | - | - |
| 3+1.5 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4311-026-005 | Évaluation des aménagements | 885 216 € |
| Évaluation du terrain | 907 969 € | Évaluation totale | 1 793 185 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4311-026-005
Évaluation du terrain
907 969 €
Évaluation des aménagements
885 216 €
Évaluation totale
1 793 185 €
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