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3121 Yosemite Blvd Local commercial 63 – 745 m² À louer Modesto, CA 95354
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A3 | 134 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 26 258 € /an 2 188 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B1 | 174 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 34 071 € /an 2 839 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B3 | 63 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 12 356 € /an 1 030 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C-3 | 92 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 17 990 € /an 1 499 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C-6 | 138 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 26 984 € /an 2 249 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau D2 | 143 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 27 984 € /an 2 332 € /mois | Brut modifié |
3121 Yosemite Blvd - 1er étage – Bureau A3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
3121 Yosemite Blvd - 1er étage – Bureau B1
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
3121 Yosemite Blvd - 1er étage – Bureau B3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
3121 Yosemite Blvd - 1er étage – Bureau C-3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
3121 Yosemite Blvd - 1er étage – Bureau C-6
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
3121 Yosemite Blvd - 1er étage – Bureau D2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 745 m² | Façade | Yosemite |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 427 m² |
| Stationnement | 88 Espaces | Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1991 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 745 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 88 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Yosemite |
| Surface commerciale utile | 2 427 m² |
| Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
3121 Yosemite Blvd : centre commercial multilocataire de premier ordre dans le sud-est de Modesto. Situé sur le boulevard Yosemite, très fréquenté, le 3121 Yosemite Blvd est un centre commercial multilocataire florissant avec des postes vacants, parfaits pour les entreprises ayant besoin d'espaces commerciaux ou de bureaux à haute visibilité. Les unités varient de 680 pieds carrés à 1 875 mètres carrés, offrant une flexibilité adaptée aux divers besoins des entreprises. Le centre a récemment fait l'objet d'une rénovation extérieure complète et dispose d'un parking fermé et sécurisé pour les employés. Il abrite plusieurs restaurants très cotés, un salon de coiffure et de manucure, ainsi qu'un tout nouveau salon de coiffure. Elle a récemment signé un accord pour un nouveau locataire de pharmacie qui sera située à côté d'un centre de soins d'urgence ultramoderne et bien connu, désormais ouvert et accueillant activement des patients. Les détaillants nationaux situés à proximité, tels que Dollar Tree, O'Reilly Auto Parts, Arco AM/PM et Burger King, garantissent une circulation piétonnière constante vers le centre, ce qui en fait un lieu attrayant et visible pour votre entreprise. Avec des options d'espace flexibles, un mélange animé de locataires et une exposition de premier ordre, le 3121 Yosemite Blvd offre aux entreprises une opportunité unique de prospérer dans le centre commercial en pleine croissance du sud-est de Modesto.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3121 Yosemite Blvd
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