16,268 SF Indus. 4.38 AC Yard 3120 Hayneville Rd Industriel/Logistique 1 545 m² À vendre Montgomery, AL 36108 1 053 480 € (681,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %

Merci de ne pas déranger les locataires. À vendre à titre d'investissement, un centre de service pour véhicules et une cour de 16 628 SF+- situés dans une zone industrielle générale de 4,38 acres et plus dans le sud-ouest de Montgomery. Le site de 4,38 acres et plus est clôturé et fermé. Parmi les améliorations récentes, mentionnons la peinture extérieure, le revêtement du toit et l'installation d'une fraiseuse d'asphalte pour l'entreposage extérieur. Le zonage M-3 est le plus robuste de Montgomery et permet toutes les utilisations industrielles (A, B, C, D&E). Il existe trois sources de revenus locatifs : amWaste of Alabama loue 12 628 FS +- jusqu'en juin 2025 comme bureaux, atelier d'entretien de flotte de camions et parc à bennes à ordures, A-Z Auto Repair loue 4 000 FS +- jusqu'en avril 2025 comme bureaux et magasins pour l'entretien des véhicules et 12 places de parking réservées aux semi-remorques louées sur une base mensuelle.
Bâtiment 1
Le bâtiment métallique équipé de gicleurs de 12 628 pieds carrés construit vers 1970 compte 2 628 pieds carrés de bureaux et mène à un atelier éclairé aux halogénures métalliques de 10 000 pieds carrés avec des plafonds de 14 pieds à 18 pieds équipés d'une grue motorisée de 5 tonnes traversant une aire de service, ainsi que d'une grue à flèche autoportante de 2 tonnes. Il y a 4 portes enroulables au niveau du sol à chaque extrémité du bâtiment, mesurant 1 à 16 pieds x 16 pieds, 2 à 14 pieds x 14 pieds et 1 à 10 pieds x 10 pieds pour la circulation en voiture.
Bâtiment 2
Le bâtiment métallique de 4 000 pieds carrés + est doté de plafonds de 14 à 16 pieds de hauteur, de 2 portes au niveau de 8 pieds x 8 pieds, d'un éclairage fluorescent et de bureaux avec vestiaires.
Site
Le site de 4,38 acres et plus est clôturé et des moulins à asphalte ont été installés pour l'entreposage extérieur. Un réservoir de carburant souterrain inactif se trouve sur la propriété.
L'emplacement dans le sud-ouest de Montgomery se trouve à 6 km à l'ouest de la sortie 170 Fairview Avenue de l'I-65 et à 5 miles au sud de la base aérienne de Maxwell.