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3120 3120 Fairview Park Dr Bureau 200 – 4 633 m² Immeuble 4 étoiles À louer Falls Church, VA 22042
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété à haute visibilité avec plus d'un million de voitures qui passent par semaine, située au centre avec un accès direct à la Route 50 et aux autoroutes 495 et 666.
- Grand parking gratuit à 75 % structuré et 25 % en surface avec un ratio de stationnement de 3,1/1 000, ainsi que deux bornes de recharge pour voitures électriques.
- Profitez de nombreux équipements sur place et hors site, à quelques minutes d'un hôtel Marriott et de détaillants nationaux tels que CVS, Aldi et Five Guys.
- Un service de navette pour les locataires est disponible entre 6 h 30 et 9 h 30 vers le Mosaic District et la station de métro Dunn Loring.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Great elevator reception. Spec suites design - 5 months to construct. Lots of window line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 12 - 37 Personnes
- Aire de réception
- Bureaux Window Line
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Accès aux ascenseurs
4 window line offices with glass fronts. Will design build new interior entry, conf, and kitchen.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Bureaux bordés de fenêtres
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 m
Fantastic elevator exposure. Perimeter offices with glass fronts.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 48 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
- Cuisine
- Bureaux Window Line
Excellent modern space. Combination of office and open plan areas. Can be combined for full floor. 495 Building Signage available for full floor user.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 277 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 - 144 Personnes
- Emplacement de choix
Spec suite ready to finish tenant specific layout. Some furniture available.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 53 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 277 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Suite de spécifications
Spec suite ready for immediate occupancy. 4 window line offices. Conference, Kitchen, open plan, copy area. Lots of natural light. Some furniture available.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 14 - 44 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Bureaux Window Line
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Cuisine
- Beaucoup de lumière naturelle
Efficient suite in the corner overlooking 495. Turn Key spec suite to be built. Lots of natural light.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Espace en excellent état
- Bureaux Window Line
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 670 m² d’espace adjacent
- Beaucoup de lumière naturelle
Great elevator exposure. Small to midsized office intensive suite. Can be combined with suite next door for additional area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 670 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 - 25 Personnes
- Emplacement de choix
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 250 | 429 m² | 5-10 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 137 930 € /an 11 494 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 410 | 200 m² | 5-10 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 64 174 € /an 5 348 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 450 | 279 – 556 m² | 5-10 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 178 554 € /an 14 880 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 650 – 1 666 m² | 7-10 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 535 156 € /an 44 596 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2025 |
| 5e étage, bureau 520 | 279 – 612 m² | 5-15 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 196 523 € /an 16 377 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 620 | 501 m² | 5-15 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 160 824 € /an 13 402 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau 730 | 245 m² | 5-15 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 78 562 € /an 6 547 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau 750 | 426 m² | 3-10 Ans | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 136 826 € /an 11 402 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 429 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 137 930 € /an 11 494 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 410
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 64 174 € /an 5 348 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 450
| Surface |
| 279 – 556 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 178 554 € /an 14 880 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 650 – 1 666 m² |
| Durée |
| 7-10 Ans |
| Loyer |
| 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 535 156 € /an 44 596 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
5e étage, bureau 520
| Surface |
| 279 – 612 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 196 523 € /an 16 377 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 620
| Surface |
| 501 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 160 824 € /an 13 402 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 730
| Surface |
| 245 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 78 562 € /an 6 547 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 750
| Surface |
| 426 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 136 826 € /an 11 402 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
2e étage, bureau 250
| Surface | 429 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Great elevator reception. Spec suites design - 5 months to construct. Lots of window line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 - 37 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Bureaux Window Line
4e étage, bureau 410
| Surface | 200 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
4 window line offices with glass fronts. Will design build new interior entry, conf, and kitchen.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Bureaux bordés de fenêtres
4e étage, bureau 450
| Surface | 279 – 556 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Fantastic elevator exposure. Perimeter offices with glass fronts.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 48 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Bureaux Window Line
5e étage, bureau 500
| Surface | 650 – 1 666 m² |
| Durée | 7-10 Ans |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2025 |
Excellent modern space. Combination of office and open plan areas. Can be combined for full floor. 495 Building Signage available for full floor user.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 - 144 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 277 m² d’espace adjacent
- Emplacement de choix
5e étage, bureau 520
| Surface | 279 – 612 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite ready to finish tenant specific layout. Some furniture available.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 53 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 277 m² d’espace adjacent
- Suite de spécifications
6e étage, bureau 620
| Surface | 501 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec suite ready for immediate occupancy. 4 window line offices. Conference, Kitchen, open plan, copy area. Lots of natural light. Some furniture available.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 44 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Bureaux Window Line
- Beaucoup de lumière naturelle
7e étage, bureau 730
| Surface | 245 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Efficient suite in the corner overlooking 495. Turn Key spec suite to be built. Lots of natural light.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 670 m² d’espace adjacent
- Bureaux Window Line
- Beaucoup de lumière naturelle
7e étage, bureau 750
| Surface | 426 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
Great elevator exposure. Small to midsized office intensive suite. Can be combined with suite next door for additional area.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 16 - 25 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 670 m² d’espace adjacent
- Emplacement de choix
APERÇU DU BIEN
Le 3120 Fairview Park Drive est un immeuble de bureaux digne d'un trophée situé en milieu urbain à l'intérieur du périphérique. Cet immeuble de bureaux de huit étages offre un espace de choix avec des lignes de fenêtres dégagées laissant entrer un éclairage naturel abondant, des plafonds finis de neuf pieds et des plaques de plancher efficaces et pratiquement exemptes de colonnes de 24 000 pieds carrés. Les locataires bénéficient d'excellentes commodités sur place, notamment d'un centre de remise en forme avec une zone d'activités de plein air, l'Uptown Café, et d'un tout nouveau centre de conférence avec six salles séparées, dont une grande salle pouvant accueillir plus de 50 personnes et un salon Wi-Fi avec un café. Le 3120 FP dispose d'un parking gratuit avec un ratio de stationnement impressionnant de 3,1/1 000 pieds carrés combinant 75 % de surface structurée et 25 % de surface, ainsi que deux bornes de recharge pour voitures. L'établissement bénéficie d'un accès exceptionnel à la Route 50, à l'Interstate 495 et à l'Interstate 66, en plus d'une excellente signalisation offrant une vue imprenable sur le périphérique de l'Interstate 495.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Ellipse Restaurant | Bistro | €€ | 10 min. à pied |
| Raouché Lebanese Cuisine | Café | €€ | 41 min. à pied |
| Super Grill | Grill | €€ | 41 min. à pied |
| Sisters Thai | Thaïlandais | €€ | 44 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| USI | Assurance | 12 min. à pied |
| Virginia ABC Store | Alcool | 41 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER MERRIFIELD
Merrifield permet de se rendre rapidement à Tysons Corner, le plus grand marché de bureaux de Virginie du Nord. La ligne orange du Metrorail ne se trouve qu'à 30 minutes du centre-ville de Washington. Bien qu'elle ne soit pas aussi au sud que Manassas ou Gainesville, Richmond ou le parc national de Shenandoah se trouvent à une centaine de kilomètres. Plus de la moitié des adultes de la région de Merrifield sont diplômés de l'enseignement supérieur et le revenu médian annuel est supérieur à 150 000 dollars.
Merrifield abrite le Mosaic District, un village urbain en pleine expansion qui attire certains des chefs, boutiques et entreprises les plus réputés de la région. Sa situation centrale en Virginie du Nord attire les résidents et, par conséquent, a été un point chaud pour le développement de nouveaux appartements. Comme de plus en plus de résidents s'installent ici, les entreprises commencent à s'en rendre compte, et l'entreprise de défense BAE est l'une des plus importantes à avoir déménagé récemment.
Inova Health Systems a étendu ses activités en achetant l'ancien campus d'Exxon Mobil sur Gallows Road, qui a déménagé ses activités à Houston. Les installations s'étendent sur plus de 100 acres de terrain, et le Schar Cancer Institue d'Inova, pierre angulaire de l'expansion, est déjà ouvert. Le Fairfax Medical Campus de l'Inova Health System est adjacent et dispose de plus de 900 lits médicaux et d'une demi-douzaine de centres de traitement spécialisés. Merrifield est un centre de services de santé, et un échantillon d'autres locataires de bureaux médicaux dans la zone comprend Northern Virginia Ophthalmology Associates, Next Oncology, et Children's National Hospital.
Les utilisateurs finaux ont accès au Mosaic District, un village urbain qui a attiré certains des chefs, boutiques et entreprises les plus réputés de la région, et Tysons Corner, juste au nord de Merrifield, abrite le Tysons Corner Center et la Tysons Galleria. Ces centres commerciaux de premier plan offrent une sélection de plus de 500 magasins.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Daniel Purrington, Sr Vice President of Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE NORITAKE ASSOCIATES ARCH
Présenté par
3120 | 3120 Fairview Park Dr
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