3120-3138 Commodore Plz
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3120-3138 Commodore Plz Local commercial 3 491 m² 100 % Loué À vendre Coconut Grove, FL 33133 16 432 047 € (4 706,45 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3120-3138 Commodore Plaza presents an absolute, long-term, NNN ground-lease land tract of 0.44 acres.
- An irreplaceable real estate investment opportunity; live local eligible.
- Bond-Like (30-Yr TIPS) alternative with 3% compound increases and CPI protection.
- The building is under a current demolition order from the City of Miami, the ground tenant is in default.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DWNTWN Realty Advisors is pleased to present a core Coconut Grove NNN ground-leased investment—offering a fee simple interest in 19,325 square feet of land with a 99-year ground lease (approximately 92 years remaining). The property is improved by a 37,581-square-foot, four-story mixed-use building located at 3120–3138 Commodore Plaza, in the central core of one of Miami’s most revered townships. The long-term lease features 3% annual compound increases and CPI protection, delivering stable, inflation-hedged income in a premier location surrounded by luxury residences, fine dining, and a thriving commercial scene. With substantial in-place income and built-in rent growth, this generational asset offers durable and predictable cash flow with safe-haven characteristics in one of South Florida’s most supply-constrained, high-barrier-to-entry markets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 491 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
16 432 047 €
Prix par m²
4 706,45 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
T5-O - Zone de transect
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4121-032-0009 | Évaluation des aménagements | 193 042 € |
| Évaluation du terrain | 2 148 090 € | Évaluation totale | 2 341 132 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-4121-032-0009
Évaluation du terrain
2 148 090 €
Évaluation des aménagements
193 042 €
Évaluation totale
2 341 132 €
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