Michael Frye 2392810441

For Sale or Lease - Jack's Place 3120-3131 E Riverside Dr Local d'activités 2 295 m² Inoccupé À vendre Fort Myers, FL 33916 3 097 269 € (1 349,75 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Magnifique propriété au bord de l'eau à proximité du centre-ville historique de Fort Myers avec 225 pieds de front de mer
La propriété est entièrement clôturée avec éclairage de sécurité et portail électronique à code de sécurité
Nouveau toit Firestone TPO avec garantie pluriannuelle restante sur les principales sections de bureaux au bord de l'eau

Comprend un terrain vacant de 0,46 acre supplémentaire pouvant être agrandi ou aménagé pour l'ajout de places de stationnement
Nouveaux systèmes CVC à haut rendement ; éclairage LED à haut rendement ; Wi-Fi haut débit avec Google NEST installé
Nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans à 175 km/h entourant l'ensemble des back-offices avec garantie à vie

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prix à vendre : 3 750 000$
Espace de 9 200 pieds carrés : 15,00$ PSF + 5,00$ CAM - https://youtu.be/2cEM7hHzY8w
Suites exécutives de 122 pieds carrés à 312 pieds carrés disponibles à la location : 1 000 dollars par mois - 1 750 dollars par mois (bail de 6 mois)

3131 E Riverside Dr_Offering Memorandum_5-2025

3131 E Riverside Dr FLYER 5-8-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 097 269 €
Prix par m²	1 349,75 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,59 ha
Surface utile brute	2 295 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1951/2017
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,05 m
Zonage	CG - CG, Commerce général - VILLE DE FORT MYERS ; terrain vacant RM-16

Accès 24 h/24
Terrain clôturé
Système de sécurité
Bord de l’eau

Accessible fauteuils roulants
Réception
Station de recharge de voitures
Climatisation

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électrique

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	07-44-25-P4-03616.0060, 07-44-25-P4-00109.0080	Évaluation des aménagements	9 €
Évaluation du terrain	656 927 €	Évaluation totale	656 936 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

image aerial

back office 9200' upper deck spiral staircase

Front Office Men's room

Front Office shower

Front Office Ladies Room

Screenshot 2024-11-04 151300

image4

image2

Front Office Reception Area

Front office hallway

Reception Area back 9200'

Hallway 1 back 9200'

Back Waterside Offices

Floating Dock 2

office 1 back 9200'

office 2 back 9200'

back office 3 9200'

Hallway 2 back 9200'

office 6 back 9200'

office 7 9200'

flex area office 1

flex area office 3

flex area office 4

flex area kitchen

flex area

flex area entrance

flex area waterside access door

Office 5 flex area

Shared Loading Dock Flex Area

Flex Area 2

flex area office

back office 9200' upper deck

Aerial

36 car parking lot

Street side view

Inside secure parking

3 loading docks to warehouse

Entrance to back offices

West side of warehouse showing site of new City of Fort Myers boat ramp

Building Photo

Sunset back deck

Building Photo

Dual EV Chargers

Front Office 5,000' section

Front office 5,000' section

Front office hallway

Front Offices 5,000' space

Loading docks

Inside loading dock 3 entrance

Flex Area 1

7,500' warehouse with 16' ceilings

Expansion Parking Plan

Site Plan

Parking Schematic Jacks Place 10 3 23

ID de l’annonce: 29501648
Date de mise sur le marché: 12/09/2023
Dernière mise à jour: 21/05/2025
Adresse: 3120-3131 E Riverside Dr, Fort Myers, FL 33916

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For Sale or Lease - Jack's Place 3120-3131 E Riverside Dr Local d'activités 2 295 m² Inoccupé À vendre Fort Myers, FL 33916 3 097 269 € (1 349,75 €/m²)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PIÈCES JOINTES

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

CARACTÉRISTIQUES

SERVICES PUBLICS

TAXES FONCIÈRES

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

ID de l’annonce: 29501648

Date de mise sur le marché: 12/09/2023

Dernière mise à jour: 21/05/2025

Adresse: 3120-3131 E Riverside Dr, Fort Myers, FL 33916