Investment/ owner user | 3120-3130 Rt-112
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Investment/ owner user 3120-3130 Rt-112 Local commercial 2 248 m² 100 % Loué À vendre Medford, NY 11763 5 626 205 € (2 502,48 €/m²) Taux de capitalisation 8,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- INDUSTRIEL DE 4 ACRES
- ENTREPÔT/COMMERCE DE DÉTAIL/BUREAU/PARKING.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Total de 4 acres de terrain commercial sur la très fréquentée Rt.112, MEDFORD.
Vision Real Estate est retenue pour proposer cette propriété industrielle très proche de LIE. Plusieurs options d'utilisation.
Le prix correspond à la combinaison de trois propriétés adjacentes d'une superficie totale de 4 acres, soit un entrepôt de 19 500 pieds carrés sur un terrain de 1,65 acre et deux autres propriétés, soit une devanture et un petit entrepôt à l'arrière et une autre maison bifamiliale située sur un autre terrain de 2,35 acres. Stationnement pour camions à l'arrière de la propriété. Revenus projetés.
Vision Real Estate est retenue pour proposer cette propriété industrielle très proche de LIE. Plusieurs options d'utilisation.
Le prix correspond à la combinaison de trois propriétés adjacentes d'une superficie totale de 4 acres, soit un entrepôt de 19 500 pieds carrés sur un terrain de 1,65 acre et deux autres propriétés, soit une devanture et un petit entrepôt à l'arrière et une autre maison bifamiliale située sur un autre terrain de 2,35 acres. Stationnement pour camions à l'arrière de la propriété. Revenus projetés.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
589 453 €
|
262,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
589 453 €
|
262,18 €
|
| Taxes |
59 686 €
|
26,55 €
|
| Frais d’exploitation |
41 374 €
|
18,40 €
|
| Total des frais |
101 060 €
|
44,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
488 393 €
|
217,23 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 589 453 € |
| Annuel par m² | 262,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 589 453 € |
| Annuel par m² | 262,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 59 686 € |
| Annuel par m² | 26,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 374 € |
| Annuel par m² | 18,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 101 060 € |
| Annuel par m² | 44,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 488 393 € |
| Annuel par m² | 217,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 248 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
5 626 205 €
Prix par m²
2 502,48 €
Taux de capitalisation
8,68 %
RNE
488 393 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
1,65 ha
Zonage
M1 - Industrie légère, commerce de détail
L-I
Stationnement
538 Espaces (239,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
122 m le Rt-112 Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Apartments
- Immobilier
- 158 m²
- 249,80 €
- -
- -
- Auto modification
- Services
- 167 m²
- 239,00 €
- Plus services collectifs et nettoyage
- Janv. 2035
- B & B Home Furnishing Ctr
- Enseigne
- -
- -
- -
- Févr. 2033
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Apartments | Immobilier | 158 m² | 249,80 € | - | - | |
| Auto modification | Services | 167 m² | 239,00 € | Plus services collectifs et nettoyage | Janv. 2035 | |
| B & B Home Furnishing Ctr | Enseigne | - | - | - | Févr. 2033 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0200-631-00-01-00-019-000 | Évaluation totale | 9 131 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 445 € (2023) | Impôts annuels | 59 686 € (26,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 7 687 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0200-631-00-01-00-019-000
Évaluation du terrain
1 445 € (2023)
Évaluation des aménagements
7 687 € (2023)
Évaluation totale
9 131 € (2023)
Impôts annuels
59 686 € (26,55 €/m²)
Année d’imposition
2025
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