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312 W 4th St Local commercial 263 m² À louer Cincinnati, OH 45202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'espace est entièrement saupoudré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 263 m² | Négociable | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 49 930 € /an 4 161 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Discover 312 W 4th Street in the thriving heart of Cincinnati's downtown district. This 2,827 square foot retail space marries modern aesthetics and practicality with high-quality finishes and superior attention to detail. Interiors fuse glass, steel, and wood, providing a sophisticated yet welcoming atmosphere suitable for diverse retail concepts. Expansive windows and high ceilings illuminate the flexible open floor plan, with additional storage spaces. Equipped with modern amenities, high-speed internet, digital security, and advanced fire systems, the space promises a seamless retail experience. Situated near numerous public parking and local transport options, and surrounded by restaurants, shopping, and entertainment venues, it offers an unmatched location. 312 W 4th Street invites you to actualize your retail vision in a modern, high-quality setting. This is your opportunity to make a significant impact on Cincinnati's dynamic urban landscape.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Vues sur la ville
- Lumière naturelle
- Hauts plafonds
- Boîte blanche
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 263 m² | Surface commerciale utile | 1 072 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1885/2002 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 072 m² |
| Année de construction/rénovation | 1885/2002 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le 312 W 4th Street, en plein cœur du centre-ville de Cincinnati. Cet espace commercial de 2 827 pieds carrés allie esthétique moderne et fonctionnalité à des finitions de haute qualité et à une attention particulière aux détails. Les intérieurs allient le verre, l'acier et le bois, créant une atmosphère sophistiquée et accueillante adaptée à divers concepts de vente au détail. De grandes fenêtres et de hauts plafonds illuminent le plan d'étage ouvert flexible, avec des espaces de rangement supplémentaires conservant les mêmes finitions de haute qualité. Doté d'équipements modernes, d'une connexion Internet haut débit, d'une sécurité numérique et de systèmes anti-incendie avancés, l'espace promet une expérience de vente sans faille. Situé à proximité de nombreux parkings publics et des transports locaux, et entouré de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement, il offre un emplacement inégalé. Le 312 W 4th Street vous invite à concrétiser votre vision du commerce dans un cadre moderne et de haute qualité. C'est l'occasion pour vous d'avoir un impact significatif sur le paysage urbain dynamique de Cincinnati.
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
312 W 4th St
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