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312 River Road 312 River Rd Local commercial 149 m² À louer Boerne, TX 78006
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | 522,81 € /m²/an 43,57 € /m²/mois 77 713 € /an 6 476 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Fantastic retail!!! Located front and center on River rd in the heart of Downtown Boerne. The historic 1,600 plus square foot freestanding boutique is ready for a variety of possible uses. The prefect spot for retail boutique, a creative food concept, gallery or even a great office location. Being offered as a gross lease call Charlie riddle to discuss opportunities for your business! 210.383.0007
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Planchers en bois
- Cour
- 25 min de San Antonio
- À 20 min de Comfort
- 45 min de Fredericksburg
- 35 min de Kerrville
- 1 heure de New Braunfels
- 1 heure et 20 min de San Marcos
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 149 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'avant et au centre de River Rd, au cœur du centre-ville de Boerne. La boutique indépendante historique de plus de 1 600 pieds carrés est prête à une variété d'utilisations possibles. L'endroit idéal pour une boutique de détail, un concept culinaire créatif, une galerie ou même un excellent emplacement de bureau. Si vous êtes proposé sous forme de location brute, appelez Charlie Riddle pour discuter des opportunités pour votre entreprise ! 210,383,0007
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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312 River Road | 312 River Rd
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