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312 Main Street | Main Street Promenade 312 Main St Bureaux/Local commercial 197 m² À louer Houston, TX 77002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ESPACE POUR LES ÉVÉNEMENTS À ÉLIMINATION DIRECTE DE LA COUPE DU MONDE ET POUR LES FÊTES DE LA COUPE DU MONDE | À LOUER | 2 MATCHS À ÉLIMINATION DIRECTE DE LA COUPE DU MONDE -ET- 7 MATCHES DE LA COUPE DU MONDE DE LA FIFA | 0 % DE COMMISSION, AUCUN COURTIER
- Le 312 Main est situé sur le phare de MetroRail Preston, qui propose des services et des itinéraires vers et depuis le NRG | Houston Stadium et le Shell Energy Stadium.
- En 2026, Houston accueillera la 26e Coupe du Monde de la FIFA et accueillera (7) sept matchs lors de la plus grande Coupe du monde de l'histoire et deux matches de phase à élimination directe.
- Zone de signalisation bien visible sur la rue Main. Disponibilité sur le toit. Entouré de nouveaux immeubles d'appartements de luxe de grande hauteur et d'immeubles de bureaux.
- En mars 2024, le centre-ville comptait 8 498 chambres d'hôtel achevées, dont 496 étaient en construction. | Downtown Houston
- Houston accueille la Convention nationale républicaine en 2028. I George R. Brown Convention Center et Toyota Center accueilleront la plupart des activités.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 197 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
WORLD CUP KNOCK OUT ROUND & WORLD CUP PARTY EVENT SPACE; For Lease “AS-IS” NO BROKERS. 0% COMMISSION. June 14 - July 04, 2026: 2 WORLD CUP KNOCK OUT GAMES. 7 FIFA WORLD CUP MATCHES 2026 PLAYED AT -Houston Stadium -NRG Beautiful Space. 312 Main Street entire second floor with roof top availability for LEASE. The second floor offers an open area showing off its historic brick walls and tall ceilings. Further, there is a plan for an exterior balcony to extend from the buildings second story out to the curb -overlooking Main Street. Roof top availability allows for a second outdoor experience to take in the Houston City skyline and stars. A large area is available on the front exterior of the building for prominent tenant signage. 312 Main Street is located in the heart of downtown Houston's Entertainment & Historic District known as Market Square. This section of downtown is known for being lively and for its historical charm. It contains numerous bars, restaurants, and historical buildings. It is surrounded by new high rise office buildings, county court buildings, recently developed lux high-rise-apartment buildings, historic loft- condo buildings, numerous hotels, bars, and restaurants. Market Square Park is located across the street from this block and it gives this part of the downtown area a sense of community. Market Square Park has a dog run or park so that people can walk their dogs. Various events are held year-round at Market Square Park which includes live music, a Farmers Market, outdoor movie showings on the lawn, along with arts and craft shows. The Houston Ballet, Wortham Center, Jones Hall, Alley Theater, Hobby Center, Toyota Center, Shell Energy Stadium, UH Downtown and Minute Maid are all located close by and within walking distance and or via using the light rail. The Preston Light rail station is located in front of 312 Main Street. In 2026 Houston will be hosting the FIFA World Cup 26 and will host (7) seven games at the biggest-ever World Cup, including two matches in the knockout phase which are scheduled to be held at Houston Stadium | NRG Stadium. Customers and fans who are in the downtown area for the World Cup will be able to catch the light rail out to NRG from right in front of 312 Main Street at the Preston Light Rail Station, to see all of the World Cup Games and then after the game is over, they can walk right back outside and hop back on the light rail again to return downtown. This makes it very convenient for people and groups that are staying in hotels downtown to ride the rail both to and from a game at NRG and get dropped off at the very same place, without having to worry about getting an Uber ride or having to deal with traffic in order to park out at NRG. Riding the rail is a very simple and convenient way of going to see a game or to attend one of the many other events held thru the year at NRG. (The World Cup games are being held at NRG and not at Shell Energy Stadium where the Houston Dynamo soccer team plays.) The METRORail Red line extends for 12.8 miles and it connects the downtown area with UH Downtown, The Texas Medical Center, and NRG, as well as to other parts of the city including UH & TSU Main Campuses. Riders are able to purchase tickets and board the light rail at the Preston Light Rail Station that is conveniently located right outside the front door of 312 Main. The light rail provides transportation both to and from NRG Stadium (Houston Stadium) which is the home of the Texans NFL football team and the Houston Livestock Show & Rodeo. The Preston Light Rail Station also provides transportation to and from Shell Energy Stadium which is the home of Houston Dynamo FC, the Houston Dash and Texas Southern University football. Also, in 2028 Houston will be hosting the Republican National Convention. Bars that are currently located on this block include: Casa Blanca, La Diabla Retro Bar, Little Dipper, Cherry, Behind Closed Doors, Captain Fox Heart's Bad News Bar, Little Dipper, Dean's, Notsouh, Angel Bar, The Big Casino, Warren's, Fabian's Latin Flavors, & CRU. A 24-hour type of business would a fit for this location that services the day time and after hours crowd. This location is ideal for an established bar, restaurant, art gallery, or a retail clothing business.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 197 m² | Surface commerciale utile | 375 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 375 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
À PROPOS DU BIEN
TOUR À ÉLIMINATION DIRECTE DE LA COUPE DU MONDE ET ESPACE POUR LES FÊTES DE LA COUPE DU MONDE PAS DE COURTIERS. 0 % DE COMMISSION. 14 juin - 4 juillet 2026 : 2 MATCHS À ÉLIMINATION DIRECTE DE LA COUPE DU MONDE. 7 MATCHES DE LA COUPE DU MONDE DE LA FIFA 2026 JOUÉS AU -Houston Stadium -NRG Bel espace. 312 rue Main, tout le deuxième étage avec toit disponible à la LOCATION. Situé sur la promenade de Main Street, le 312 Main Street est un lieu de prédilection pour les entreprises qui souhaitent associer leur marque et leur identité à Houston. Le deuxième étage offre un espace ouvert mettant en valeur ses murs de briques historiques et ses hauts plafonds. De plus, il est prévu qu'un balcon extérieur s'étende du deuxième étage du bâtiment jusqu'à la bordure de la rue, donnant sur la rue Main. La disponibilité sur le toit permet de vivre une deuxième expérience en plein air en admirant les toits et les étoiles de Houston City. Un grand espace est disponible à l'extérieur avant du bâtiment pour une signalisation visible pour les locataires. Le 312 Main Street est situé au cœur du quartier historique et des divertissements du centre-ville de Houston, connu sous le nom de Market Square. Cette partie du centre-ville est connue pour son animation et son charme historique. Il abrite de nombreux bars, restaurants et bâtiments historiques. Il est entouré de nouveaux immeubles de bureaux, de tribunaux de comté, d'immeubles d'appartements de luxe récemment construits, de lofts historiques, de nombreux hôtels, bars et restaurants. Market Square Park est situé de l'autre côté de la rue et donne à cette partie du centre-ville un sentiment d'appartenance à une communauté. Market Square Park dispose d'une course pour chiens ou d'un parc où les gens peuvent promener leur chien. Divers événements sont organisés toute l'année au Market Square Park, notamment des concerts, un marché fermier, des projections de films en plein air sur la pelouse, ainsi que des spectacles d'art et d'artisanat. Le Houston Ballet, le Wortham Center, le Jones Hall, l'Alley Theater, le Hobby Center, le Toyota Center, le Shell Energy Stadium, l'UH Downtown et Minute Maid sont tous situés à proximité et sont accessibles à pied et/ou en empruntant le tramway. La station de tramway Preston est située en face du 312 Main Street. Le 312 Main Street est situé sur la future Main Street Promenade. Downtown Houston+ étend l'initiative couronnée de succès « More Space : Main Street » à un projet visionnaire permanent et à un programme de développement économique en partenariat avec la ville de Houston. DTH+ dirigera la refonte complète, la construction et la gestion future de cette section de la rue Main. En outre, DTH+ lancera un programme d'incitation complémentaire pour les détaillants et les vitrines, qui sera annoncé en 2024. 0 | Projets prioritaires | À propos de » En 2026, Houston accueillera la 26e Coupe du Monde de la FIFA et accueillera (7) sept matchs lors de la plus grande Coupe du monde de l'histoire, dont deux matches de la phase à élimination directe qui se dérouleront au Houston Stadium | NRG Stadium. Les clients et les fans qui se rendront au centre-ville pour assister à la Coupe du monde pourront prendre le tramway pour rejoindre NRG, juste en face du 312 Main Street, à la station de métro léger de Preston, pour assister à tous les matchs de la Coupe du monde, puis une fois le match terminé, ils pourront retourner directement à l'extérieur et reprendre le tramway pour retourner au centre-ville. Il est donc très pratique pour les personnes et les groupes séjournant dans des hôtels du centre-ville de prendre le train pour aller et revenir d'un match au NRG et de se faire déposer au même endroit, sans avoir à se soucier de prendre un trajet Uber ou d'avoir à faire face à la circulation pour se garer au NRG. Prendre le train est un moyen très simple et pratique d'aller voir un match ou d'assister à l'un des nombreux autres événements organisés tout au long de l'année au NRG. (Les matchs de la Coupe du monde se déroulent au NRG et non au Shell Energy Stadium où joue l'équipe de football du Houston Dynamo.) La ligne rouge du MetroRail s'étend sur 20 km et relie le centre-ville à l'UH Downtown, au Texas Medical Center et au NRG, ainsi qu'à d'autres quartiers de la ville, notamment aux campus principaux de l'UH et du TSU. Les passagers peuvent acheter des billets et monter à bord du tramway à la station de tramway de Preston, idéalement située juste devant la porte d'entrée du 312 Main. Le tramway assure le transport depuis et vers le NRG Stadium (stade de Houston), qui abrite l'équipe de football texane de la NFL et le Houston Livestock Show & Rodeo. La station de tramway de Preston assure également le transport depuis et vers le stade Shell Energy, qui accueille le Houston Dynamo FC, le Houston Dash et le football de la Texas Southern University. De plus, en 2028, Houston accueillera la Convention nationale républicaine. Les bars qui se trouvent actuellement dans ce bloc incluent : Casa Blanca, bar rétro La Diablo, Little Dipper, Cherry, Behind Closed Doors, Captain Fox Heart's Bad News Bar, Little Dipper, Dean's, Notsouh, Angel Bar, The Big Casino, Warren's, Fabian's Latin Flavors et CRU. Un type d'entreprise ouvert 24 heures sur 24 conviendrait à cet endroit qui dessert la foule en journée et en dehors des heures de bureau. Cet emplacement est idéal pour un bar, un restaurant, une galerie d'art ou une entreprise de vente au détail de vêtements. Toutes les conditions générales peuvent être modifiées avec ou sans préavis.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
312 Main Street | Main Street Promenade | 312 Main St
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