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3113-3121 Coral Way Local commercial 141 – 299 m² À louer Coral Gables, FL 33145
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À quelques minutes de Coral Gables, de Coconut Grove, du centre-ville de Miami et de Brickell
- Surrounded by a vibrant mix of tenants offering health, wellness, retail, and lifestyle services
- Stationnement sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3117 | 158 m² | 3-7 Ans | 325,99 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 51 485 € /an 4 290 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3121A | 141 m² | 3-7 Ans | 270,11 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 38 067 € /an 3 172 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3117
Bring your business to this wonderfully located center on Historic Coral Way - a picturesque, tree-lined boulevard connecting Coral Gables’ Miracle Mile with the Brickell financial district. There's currently 2 versatile spaces available which may be leased separately or combined, offering flexible configurations to suit a variety of professional, retail, or service-based businesses. This highly visible location is surrounded by a well-curated mix of established tenants offering a diverse range of services, creating a built-in referral network and steady customer flow. The property’s inviting storefronts, ample parking, and strong neighborhood presence make it an ideal choice for businesses seeking visibility, convenience, and community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 20 ft of frontage along Coral Way
1er étage, bureau 3121A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3113-3121 CORAL WAY, CORAL GABLES, FL 33145
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bio Studio Paris
- Enseigne
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- Flamenco Studio
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- HearUSA
- Santé
- 390
- National
- Just The Funny Theatre
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- 1
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- Ricky Bakery Inc
- Boulangerie
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- Sky Health
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bio Studio Paris | Enseigne | - | - |
| Flamenco Studio | - | - | - |
| HearUSA | Santé | 390 | National |
| Just The Funny Theatre | Services | 1 | - |
| Ricky Bakery Inc | Boulangerie | 5 | Régional |
| Sky Health | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 299 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété commerciale située au centre avec une excellente combinaison de locataires sur un terrain d'angle avec un parking facilement accessible. Le rez-de-chaussée comprend 5 vitrines, dont une boulangerie et un salon. Le deuxième étage abrite le théâtre Just the Funny et le centre de méditation Siddha Yoga.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3113-3121 Coral Way
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