DaVita Dialysis | 3111 Long Beach Blvd
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DaVita Dialysis 3111 Long Beach Blvd Bureau 780 m² À vendre Long Beach, CA 90807 5 250 640 € (6 728,26 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- DaVita rare avec un bail NNN absolu
- Loyer inférieur au marché
- Accès facile depuis les principales autoroutes SoCal
- Plus de 20 ans d'histoire d'exploitation
- Centre de dialyse primaire pour l'hôpital voisin
- L'un des plus grands fournisseurs de soins rénaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce NNN DaVita est un site hautement stratégique situé à seulement 1,6 km du centre médical MemorialCare Long Beach. Avec des loyers inférieurs à ceux du marché, un historique d'exploitation de plus de 20 ans et un accès facile depuis l'Interstate 405 (292 500 VPD). La propriété en question est la plus grande DaVita de Long Beach, en Californie, avec 28 stations de dialyse constamment utilisées 6 jours par semaine, de 3 h 30 à 22 h 30, ce qui souligne l'importance stratégique de la propriété pour les opérations de DaVita.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
5 250 640 €
Prix par m²
6 728,26 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
262 532 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
780 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
LBPD29
Stationnement
18 Espaces (23,07 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7204-010-055 | Évaluation des aménagements | 1 925 690 € |
| Évaluation du terrain | 1 824 337 € | Évaluation totale | 3 750 027 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7204-010-055
Évaluation du terrain
1 824 337 €
Évaluation des aménagements
1 925 690 €
Évaluation totale
3 750 027 €
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DaVita Dialysis | 3111 Long Beach Blvd
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