Long Term Absolute NNN Les Schwab Tire Center | 3111 1st Ave
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Long Term Absolute NNN Les Schwab Tire Center 3111 1st Ave Local commercial 988 m² 100 % Loué À vendre Spearfish, SD 57783 1 411 824 € (1 428,53 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long term primary lease (±19 years remaining)
- Brand new high quality construction
- Les Schwab Tire Centers has over 540 locations across 13 states in the Western U.S.
- Corporate lease
- Absolute NNN Ground Lease - no landlord responsibilities
- Extremely low rent
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Corporate lease
• Long term primary lease (±19 years remaining)
• Brand new high quality construction
• Extremely low rent
• Absolute NNN Ground Lease - no landlord responsibilities
• Rental increases every 5 years to hedge against inflation
TENANT HIGHLIGHTS
• Substantial annual sales above $2 Billion
• Les Schwab Tire Centers has over 540 locations across 13 states in the Western U.S.
• Founded in 1952, over 72 years in the business with over 7,000 employees
• Les Schwab has invested significantly in the site by building their own building and maintaining it
LOCATION HIGHLIGHTS
• Hard corner location adjacent to a Walmart Supercenter
• Neighboring national credit retailers such as Dollar Tree, Tractor Supply Co, Bomgaars, Sherwin-Williams, AutoZone, and more
• Home to Black Hills State University, 3,346 total students
• Situated along 1st Avenue, a primary commercial corridor with high visibility and accessibility
• Corporate lease
• Long term primary lease (±19 years remaining)
• Brand new high quality construction
• Extremely low rent
• Absolute NNN Ground Lease - no landlord responsibilities
• Rental increases every 5 years to hedge against inflation
TENANT HIGHLIGHTS
• Substantial annual sales above $2 Billion
• Les Schwab Tire Centers has over 540 locations across 13 states in the Western U.S.
• Founded in 1952, over 72 years in the business with over 7,000 employees
• Les Schwab has invested significantly in the site by building their own building and maintaining it
LOCATION HIGHLIGHTS
• Hard corner location adjacent to a Walmart Supercenter
• Neighboring national credit retailers such as Dollar Tree, Tractor Supply Co, Bomgaars, Sherwin-Williams, AutoZone, and more
• Home to Black Hills State University, 3,346 total students
• Situated along 1st Avenue, a primary commercial corridor with high visibility and accessibility
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2024
Prix
1 411 824 €
Prix par m²
1 428,53 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
70 591 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Les Schwab Tire Center
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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