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3110 S Tryon St Bureaux/Local commercial 249 – 500 m² À louer Charlotte, NC 28217
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- South End, LoSo Location
- Tenant Improvement Allowance available with amortized rent
- 2 Story Blank Slate - Many Potential Uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 249 m² | Négociable | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 59 212 € /an 4 934 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 251 m² | Négociable | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 59 609 € /an 4 967 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2 Story Open Floorplan downstairs Enclosed offices upstairs Full HVAC and Heat Loading Dock 2x walk in coolers (can remain if necessary) Fenced In lot Building Upgrades in 2017 Blank Slate for Office, Medical, Retail, Flex Industrial, Special Use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Espace en excellent état
- South End, LoSo Location close to Uptown
2e étage
2 Story Open Floorplan downstairs Enclosed offices upstairs Full HVAC and Heat Loading Dock 2x walk in coolers (can remain if necessary) Fenced In lot Building Upgrades in 2017 Blank Slate for Office, Medical, Retail, Flex Industrial, Special Use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3110 S TRYON ST, CHARLOTTE, NC 28217
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lily Greenthumb's Wedding & Event Floral Design
- Enseigne
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lily Greenthumb's Wedding & Event Floral Design | Enseigne | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 500 m² | Surface commerciale utile | 500 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1981/2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 500 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 500 m² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This 2-story, +5,000sf building is a blank slate for any potential use.? The building is currently home to Lily Greenthumb’s Event Florist and boasts production floor on the first floor with two walk in coolers.? Upstairs are private offices and storage.? The building was purchased and upgraded in 2017 and has been well cared by ownership.? There is a Loading dock and fenced in yard/lot.? Owners are moving to a new space in Mid to Late-Summer 2025 and the building will be available FOR LEASE.? Available date TBD but expectation is June-August 2025.? Great location in South End, Lower South End, next door to Event Space and Veterinarian.?
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3110 S Tryon St
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