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3110 E Ponce De Leon Bureaux/Local commercial 465 m² À louer Scottdale, GA 30079
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense, nombreux stationnements pavés, espace ouvert facile à utiliser de 5 000 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 172,31 € /m²/an 14,36 € /m²/mois 80 040 € /an 6 670 € /mois | Double net |
1er étage
Bottom floor for lease! Plenty of parking and open space in the building.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 1 030 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 030 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Points saillants de l'investissement 3110 * Le rez-de-chaussée de cette magnifique propriété offre d'excellentes opportunités de rendement à toute entreprise souhaitant s'implanter dans la région d'Avondale/Decatur/Scottdale. * Nouvel élan locatif avec plus de 5 000 pieds carrés à louer et plus de 40 places de stationnement. * Offert à moins d'une fraction du coût de remplacement actuel pour le bâtiment le plus important du sous-marché. * Excellent pour le commerce de détail ou les services professionnels ! Situé juste à côté du marché fermier de Dekalb, dans le comté non incorporé de DeKalb. Résumé exécutif Le 3110 East Ponce de Leon est un entrepôt et un bâtiment flex-industriel de premier ordre avec un accès facile, une porte de garage et un plan d'étage spacieux. Il comprend des possibilités de signalisation des bâtiments et se trouve à moins de 3 km du périmètre, l'I-285. L'emplacement offre un excellent accès aux principales autoroutes et bénéficie de toutes les commodités environnantes, notamment le centre-ville de Decatur, DeKalb Farmers Marker, Marta, le centre-ville d'Avondale, Scottdale, Memorial Drive et Scott Blvd. Le rez-de-chaussée disponible comprend de grandes salles de conférence et de formation. L'établissement dispose également d'un espace commun confortable et spacieux, d'un bureau privé et de toilettes.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Candler Investment Group
3110 E Ponce De Leon
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