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Orchard Hills Shopping Center 3110-3160 Saturn Rd Local commercial 372 – 1 730 m² À louer Garland, TX 75041
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plafonds hauts
- Population dense
- Intersection très fréquentée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 230A-D | 372 – 679 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 230D | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 240 | 679 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3160 Saturn Rd - 1er étage – Bureau 230A-D
FOR LEASE: Retail Space in a busy Garland Shopping Center Open space layout ready for your design!
3160 Saturn Rd - 1er étage – Bureau 230D
FOR LEASE: Retail Space in a busy Garland Shopping Center Open space layout ready for your design!
3160 Saturn Rd - 1er étage – Bureau 240
Seize this outstanding leasing opportunity at the intersection of Saturn and Kingsley Rd. in the heart of Garland, TX. Ideally situated in a densely populated area, this 7,312SF SF end-cap retail space is available for immediate occupancy and ready to bring your business vision to life. This open-plan retail space is part of a busy shopping center, offering flexibility for a variety of business types, including retail stores, office spaces, and restaurants. The building is equipped with central heating and air, ensuring a comfortable shopping experience for your customers all year round. The property also benefits from ample parking, providing a convenient shopping destination for local and visiting customers. With traffic volumes of 18,345 VPD on Kingsley and 15,060 VPD on Saturn, your business will enjoy high visibility and exposure, attracting a steady stream of potential customers. Competitive modified gross lease terms are on offer, with both the term and the tenant improvement budget open for negotiation to best suit your business needs.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Automotive Tech Master
- Services
- 1
- -
- King Wash And Dry
- Services
- 1
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- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 11 192
- National
- Migalitos
- Enseigne
- -
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- Paris Beauty Academy
- -
- 1
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- Taqueria La Jaliciense
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Automotive Tech Master | Services | 1 | - |
| King Wash And Dry | Services | 1 | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 11 192 | National |
| Migalitos | Enseigne | - | - |
| Paris Beauty Academy | - | 1 | - |
| Taqueria La Jaliciense | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Saisissez cette opportunité de location exceptionnelle à l'intersection des routes Saturn et Kingsley, au cœur de Garland, au Texas. Idéalement situé dans une zone densément peuplée, cet espace commercial de 7 312 pieds carrés est disponible pour une occupation immédiate et prêt à concrétiser votre vision d'entreprise. Cet espace commercial à aire ouverte fait partie d'un centre commercial très fréquenté, offrant une flexibilité pour divers types d'entreprises, notamment les magasins de détail, les bureaux et les restaurants. Le bâtiment est équipé du chauffage central et de la climatisation, garantissant une expérience d'achat confortable à vos clients tout au long de l'année. L'établissement bénéficie également d'un grand parking, ce qui en fait une destination de shopping pratique pour les clients locaux et de passage. Avec des volumes de trafic de 18 345 VPD sur Kingsley et de 15 060 VPD sur Saturn, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité et d'une exposition élevées, attirant un flux constant de clients potentiels. Des conditions de location brutes modifiées compétitives sont proposées, la durée et le budget d'amélioration des locataires étant ouverts à la négociation afin de répondre au mieux aux besoins de votre entreprise.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Orchard Hills Shopping Center | 3110-3160 Saturn Rd
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