Excel Car Wash Business and Real Estate 311 S Timberland Dr Spécialité 688 m² À vendre Lufkin, TX 75901 2 075 285 € (3 015,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,13 %

OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACQUÉRIR DES ENTREPRISES ET DES BIENS IMMOBILIERS
• Une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur d'acquérir l'entreprise et les biens immobiliers sous-jacents, y compris le terrain, le bâtiment et les biens immobiliers.
• Capacité des propriétaires à contrôler leur propre destin grâce à la propriété de l'immobilier, par opposition à l'incertitude liée à la location.
AVANTAGES FISCAUX — AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ
• En vertu des sections 179 et 168 (k) du Code de l'IRS, ces types de propriétés peuvent bénéficier de déductions pour frais professionnels allant jusqu'à 80 % du coût la première année. Certains lave-autos peuvent même bénéficier d'une « prime d'amortissement » pour l'acquisition de biens personnels en plus.
** INVESTCORE NE FOURNIT PAS DE CONSEILS EN MATIÈRE DE COMPTABILITÉ, À TITRE INFORMATIF UNIQUEMENT. VEUILLEZ CONSULTER LE CPA
ENTREPRISES RÉSISTANTES À LA COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE
• L'industrie du lavage de voitures est l'un des rares services essentiels qui ont été autorisés à rester ouverts tout au long de la pandémie.
GRANDE PARCELLE DE 1,26 ACRE - PRIX BAS
• Grande parcelle de plus d'un acre
• Terrain, bâtiment et FF&E irremplaçables à ce bas prix
TAUX DE TRAFIC ÉLEVÉ
• 17 862 voitures par jour
EMPLACEMENT AU CENTRE-VILLE — ACCÈS FACILE À L'AUTOROUTE
• Idéalement situé au cœur du centre-ville de Lufkin, avec plusieurs points d'accès à la State Highway Loop 287
ZONE COMMERCIALE DE DÉTAIL SOLIDE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX
• La propriété en question est idéalement située le long d'une artère commerciale principale et est entourée de plusieurs locataires nationaux, notamment Burger King, KFC, Starbucks, Firestone, Pizza Hut, Brookshire Grocery Store, Big Lots et plusieurs autres.