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The Old Mill 311 Old Mill Rd Local commercial 95 – 1 440 m² À louer Rhome, TX 76078
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 95 – 1 440 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Multiple structures on site; could be leased separately. Ideal for restaurant, brewery, storefront, retail, office. See brochure. Square footage to be measured.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Accessible fauteuils roulants
- Perfect for multiple uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 440 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 95 m² | Surface commerciale utile | 1 440 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1883 |
| Espace total disponible | 1 440 m² |
| Min. Divisible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 440 m² |
| Année de construction | 1883 |
À PROPOS DU BIEN
Idéal pour un restaurant, une brasserie, une distillerie ou un lieu d'événement ; possibilités infinies. Construit à la fin des années 1800, le moulin historique original de trois étages est l'un des plus anciens moulins à rouleaux construits au Texas. Le site contient plusieurs structures d'une superficie d'environ 15 500 pieds carrés (15 500 pieds carrés) situées sur un vaste terrain de 0,97 acre. Désigné comme « usage mixte du centre-ville » selon le plan global de Rome. La structure d'origine de l'usine est complétée par des annexes de deux étages de chaque côté, un bâtiment en béton et une grange à tuyaux attenante, une maison de style grange à 2 chambres/2 salles de bain, un garage/remise à calèches détaché et deux grands silos en acier pour navires. Sur place se trouve également une dalle de béton de 2 364 pieds carrés, qui servait autrefois de fondation à un bâtiment de stockage. Sur la voie de la croissance, Rhome compte des dizaines de milliers de logements prévus, en construction ou récemment achevés dans un rayon de 16 km. Le cœur historique de la ville, la vieille ville de Rome, est prête à devenir un quartier de divertissement historique de destination, avec le vieux moulin en tant que catalyseur. Le plan global mis en place pour Rhome a identifié 375 millions de dollars de pertes commerciales pour les ventes au détail, les produits alimentaires et les boissons dans un délai de 15 minutes de route. La construction résidentielle et la croissance démographique dans les environs immédiats continueront d'accroître l'appétit pour le commerce de détail et les divertissements dans la vieille ville de Rome. Vidéo aérienne de la propriété en question et du développement voisin, prise en juillet 2022 : https://www.youtube.com/watch?v=l8ZohBmYfaM *SF estimé à l'aide des archives publiques et des dimensions extérieures, en supposant des réductions pour les murs et les cages d'escalier. Le moulin d'origine a un sous-sol non inclus.
Présenté par
The Old Mill | 311 Old Mill Rd
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