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311 N Bois D Arc Ave Local commercial 242 m² À louer Tyler, TX 75702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'architecture Art Déco de ce bâtiment le distingue vraiment. Marchez jusqu'à la place. Boutique hôtel connecté à cet espace.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 242 m² | 2,74 - 4,27 m | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 36 850 € /an 3 071 € /mois | Plus électricité |
1er étage, bureau 100
Welcome to the newly renovated Tyler Union Station in downtown Tyler, Texas! This versatile retail space can be built to suit your needs, making it the ideal location for a restaurant or retail. Located on the ground floor, it offers a prime spot for attracting customers. Additionally, convenient overnight lodging is available on the second floor.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,74 - 4,27 m
- Récemment rénové
- Conçu selon vos besoins
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Greyhound Inn
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Greyhound Inn | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1932/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 242 m² |
| Année de construction/rénovation | 1932/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'ancienne gare routière de l'Union est désormais inscrite au registre national des lieux historiques. Bel espace de restaurant/commerce de détail au premier étage avec de nouvelles vitrines, des toilettes, des murs en plâtre restaurés et de hauts plafonds. Il s'agit de l'un des espaces les plus branchés de Tyler, avec des sièges extérieurs disponibles sur les côtés sud et est du bâtiment. Nous recherchons une personne qui partage notre vision et qui est prête à rejoindre le mouvement de revitalisation du centre-ville. Ce bâtiment emblématique a récemment ouvert ses portes avec neuf chambres d'hôtel de style boutique pour accompagner cet espace. Ayez une clientèle intégrée à seulement un pâté de maisons et demi de marche de la place. Découvrez la fusion entre charme intemporel et confort moderne au cœur du centre-ville animé de Tyler.
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311 N Bois D Arc Ave
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