Landerwood Crossing | 31099 Chagrin Blvd
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Landerwood Crossing 31099 Chagrin Blvd Bureau 4 845 m² 100 % Loué À vendre Pepper Pike, OH 44124
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Professionally managed asset with minimal maintenance requirements, ideal for an investor seeking a worry-free addition to their portfolio.
- Strong tenant roster providing stability and long-term investment security.
- Fully leased to tenants on a NNN lease structure ensuring immediate cash flow.
- Prime location in the most desirable eastern suburban market in Cleveland.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built in 2007, this 52,000 SF Class A office building features high-end finishes and striking glass architecture, located in Cleveland’s premier eastern suburban market with unmatched access to highways, retail, and dining. The property is 100% occupied by a strong tenant roster, including Morgan Stanley and Majestic Steel’s regional headquarters, offering immediate cash flow and long-term investment stability. Leases are structured on a Triple Net (NNN) basis, ensuring predictable returns, while the area’s strong office demand and limited Class A competition support consistent tenant retention. This professionally managed, low-maintenance asset is a true turnkey investment opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 845 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
RNE
936 962 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 615 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
Coml/Office
Stationnement
80 Espaces (16,51 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 872-37-013 | Évaluation des aménagements | 2 127 791 € |
| Évaluation du terrain | 376 059 € | Évaluation totale | 2 503 851 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
872-37-013
Évaluation du terrain
376 059 €
Évaluation des aménagements
2 127 791 €
Évaluation totale
2 503 851 €
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