Circle K | Corp Abs NNN | S&P: BBB 3109 Pace Blvd Local commercial 332 m² À vendre Pensacola, FL 32505 1 112 657 € (3 350,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate Guaranteed Lease | Investment Grade Tenant | Long-Term Occupancy
Prime Hard Corner | Strong Traffic Counts | Future Redevelopment

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strategic Florida Location | Income Tax-Free State | Major Tourist Destination

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité la société Absolute Triple Net (NNN), Corporate Guaranteed Circle K, située au 3109 Pace Boulevard à Pensacola, en Floride. Circle K occupe le site depuis plus de 37 ans et a exercé la première de ses deux (2) options pour prolonger le bail de 10 ans avec des augmentations de 5 % tous les cinq (5) ans. La propriété comprend un dépanneur de 2 903 pieds carrés sur une parcelle de terrain estimée à 0,64 acre. Cette offre offre l'opportunité d'acquérir un actif C&G bien situé, soutenu par un crédit Investment Grade, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec un bénéfice d'exploitation net croissant, fournissant ainsi une couverture contre l'inflation.

En coopération avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 Par : Andrew Ackerman - Lic. FLORIDE #BK3369953