Circle K | Corp Abs NNN | S&P: BBB | 3109 Pace Blvd
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Circle K | Corp Abs NNN | S&P: BBB 3109 Pace Blvd Local commercial 332 m² À vendre Pensacola, FL 32505 1 148 030 € (3 456,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Investment Grade Tenant | Long-Term Occupancy
- Prime Hard Corner | Strong Traffic Counts | Future Redevelopment
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strategic Florida Location | Income Tax-Free State | Major Tourist Destination
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité la société Absolute Triple Net (NNN), Corporate Guaranteed Circle K, située au 3109 Pace Boulevard à Pensacola, en Floride. Circle K occupe le site depuis plus de 37 ans et a exercé la première de ses deux (2) options pour prolonger le bail de 10 ans avec des augmentations de 5 % tous les cinq (5) ans. La propriété comprend un dépanneur de 2 903 pieds carrés sur une parcelle de terrain estimée à 0,64 acre. Cette offre offre l'opportunité d'acquérir un actif C&G bien situé, soutenu par un crédit Investment Grade, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec un bénéfice d'exploitation net croissant, fournissant ainsi une couverture contre l'inflation.
En coopération avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 Par : Andrew Ackerman - Lic. FLORIDE #BK3369953
En coopération avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 Par : Andrew Ackerman - Lic. FLORIDE #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
332 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
1 148 030 €
Prix par m²
3 456,59 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
60 272 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
12 Espaces (36,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Circle K Stores
- Enseigne
- 270 m²
- 212,83 €
- Févr. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Circle K Stores | Enseigne | 270 m² | 212,83 € | Févr. 2030 |
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Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-2S-30-1401-061-002 | Évaluation des aménagements | 262 702 € |
| Évaluation du terrain | 272 801 € | Évaluation totale | 535 503 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-2S-30-1401-061-002
Évaluation du terrain
272 801 €
Évaluation des aménagements
262 702 €
Évaluation totale
535 503 €
CONTACTS
-
Zack Williams -
Hoffman Moore -
Matt Coates -
Gary Chou -
Cortland Lioi -
SRS National Net Lease
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Présenté par
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