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3109-3133 Watson Rd Local commercial 864 m² À louer Saint Louis, MO 63139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 9 300 pieds carrés à louer, l'espace peut être divisé
- Quartier commercial en zone « F »
- Restaurant à succès depuis plus de 38 ans et rénové à plusieurs reprises.
- Actuellement aménagé en restaurant, 130 places, salle de banquet 60 places et bar 50 places.
- Certains équipements seront conservés, notamment le capot, la glacière de plain-pied, le bar, tous les équipements attenants intégrés seront conservés, ainsi que la construction du restaurant.
- Nouveau toit en 2019, nouveau système CVC en 2021 et 2023
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3121 | 864 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 97 974 € /an 8 164 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3121
Currently set up as restaurant/bar and banquet room offering 9,300 sq ft of space-could be divided for right tenants. Many other possible uses: Zoned F “Neighborhood Commercial.” This is a well known and high traffic location between the Hill and St. Louis Hills! Near Highway 44 and Hampton Ave.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 864 m² | Surface commerciale utile | 1 375 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 864 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 375 m² |
| Année de construction | 1926 |
À PROPOS DU BIEN
Actuellement aménagé en restaurant/bar et salle de banquet offrant 9 300 pieds carrés d'espace, il pourrait être divisé pour les bons locataires. De nombreuses autres utilisations possibles : zone F « Quartier commercial ». C'est un endroit bien connu et très fréquenté entre la colline et les collines de Saint-Louis ! Près de l'autoroute 44 et de Hampton Ave.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3109-3133 Watson Rd
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