Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
3104 Creekside Village Dr NW - Bldg 500 Bureau 497 m² 658 425 € À vendre Kennesaw, GA 30144
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5,346 SF of second-floor office space
- Furniture negotiable
- Five long-term tenants in separate suites
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 658 425 € | Étages | 2 |
| Surface du lot | 497 m² | Surface type par étage | 539 m² |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 2005 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 079 m² | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Loft | Condition de vente | Cession-bail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Zonage | C2 - CONDOMINIUM DE BUREAUX (355) |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 658 425 € |
| Surface du lot | 497 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 079 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Loft |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 539 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Zonage | C2 - CONDOMINIUM DE BUREAUX (355) |
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
1 LOT DISPONIBLE
Lot 506
| Surface du lot | 497 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 658 425 € | Taux de capitalisation | 9,78% |
| Prix par m² | 1 325,71 € | RNE | 64 393,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Conditions de vente | Cession-bail |
| Surface du lot | 497 m² |
| Prix | 658 425 € |
| Prix par m² | 1 325,71 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 9,78% |
| RNE | 64 393,97 € |
| Conditions de vente | Cession-bail |
DESCRIPTION
Units 505, 506 and 507 for sale totaling 5,346 square feet.
NOTES SUR LA VENTE
Discover an exceptional opportunity to own 5,346 square feet of premium office space in the thriving business hub of Kennesaw, GA. Situated entirely on the second floor, this versatile property offers unparalleled flexibility for both owner-users and investors, with furniture negotiable to suit your needs.
Currently, the space hosts five stable, long-term tenants, each occupying separate office suites, providing a solid foundation of rental income. The majority of the space—approximately 80%—is occupied by the current owner’s marketing agency, with their lease extending through Q1 2026. Cap rate is 9.8% and when the anchor tenant moves out, the next investor will have the opportunity to rent it out at market rate (roughly $16/SF) and achieve a cap rate well over 10%. This unique setup allows a prospective buyer the flexibility to either step into a turnkey owner-user scenario by occupying the expansive main suite post-lease, or to maximize returns by leasing it out as a high-demand office space in Kennesaw’s growing market. Ownership has indicated they would vacate sooner if needed.
For an owner-user, this property delivers a rare chance to secure a spacious headquarters with built-in income from existing tenants to offset costs. For an investor, the combination of long-term leases and the option to re-lease the anchor suite at market rates promises strong cash flow potential and future appreciation in a city known for its business-friendly environment and proximity to Atlanta.
Key Highlights:
5,346 SF of second-floor office space
Flexible Use: Occupy 80% or lease it out
Five long-term tenants in separate suites
Anchor suite (current owner) lease ends Q1 2026
Furniture negotiable—customize your deal
Dual Opportunity: Ideal for owner-users or investors
Located in Kennesaw, GA, this property benefits from a vibrant local economy, excellent accessibility via I-75, and a growing population drawn to nearby amenities like Kennesaw State University and Town Center at Cobb. Whether you’re looking to establish your business in a prime location or build a profitable investment portfolio, this office space offers the best of both worlds.
Contact us today to schedule a tour and explore the potential of this standout Kennesaw property.
Présenté par
3104 Creekside Village Dr NW - Bldg 500
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.