• Broker Marty Carbajal, CFP 5103877954

3104-3120 Fulton Ave Local commercial 1 008 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95821 1 335 915 € (1 324,70 €/m²) Taux de capitalisation 3,27 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Volume de circulation élevé, proximité des principales autoroutes et communauté commerciale et résidentielle florissante

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété dynamique à usage mixte est votre porte d'entrée vers des retours sur investissement inégalés. Grâce à son placement stratégique et à son potentiel polyvalent, c'est l'occasion idéale pour les investisseurs audacieux prêts à maximiser la croissance de leur portefeuille.
Que vous soyez un investisseur expérimenté qui cherche à diversifier ses activités ou un nouveau venu visionnaire qui souhaite prendre un bon départ, cette propriété constitue la base idéale pour la réussite financière. Bénéficiant d'une forte demande, d'une flexibilité et d'une croissance prometteuse, le 3106-3120 Fulton Ave constitue la pierre angulaire d'un avenir d'investissement florissant et rentable.
Saisissez l'occasion de saisir cette opportunité extraordinaire et de garantir votre participation dans un avenir prospère.

PIÈCES JOINTES

3106-3120FultonAveSacramento (REVISED) 022625

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 008 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
1 335 915 €
Prix par m²
1 324,70 €
Taux de capitalisation
3,27 %
RNE
43 628 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
LC, County
Stationnement
54 Espaces (53,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m le Fulton

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Pope Ave Lassen Way, E 1 320 2025 0,33 km
Fulton Ave Pope Ave, S 25 453 2024 0,39 km
Fulton Avenue Pope Ave, S 25 559 2025 0,45 km
MARCONI AVE Pasatiempo Ln, E 20 422 2024 0,49 km
EDISON AVE Fulton Ave, NE 4 650 2024 0,49 km
Marconi Ave Pasatiempo Ln, W 23 403 2024 0,50 km
Edison Ave Horseshoe Dr 7 205 2018 0,50 km
Horseshoe Dr Edison Ave 7 340 2025 0,50 km
Marconi Avenue Pasatiempo Ln, W 23 333 2025 0,51 km
FULTON AVE Marconi Ave, N 28 585 2024 0,54 km
Walk Score®
Très praticable à pied (80)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Walmart Neighborhood Market
Trader Joe's
Sprouts Farmers Market
HOTWORX
Bank of America
Sourdough & Co.
Five Guys
L & L Hawaiian Barbecue
The Camp Transformation Center

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 268-0046-034, 268-0046-001 Évaluation totale 1 353 130 €
Évaluation du terrain 605 802 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 747 329 € Année d’imposition 2024

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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