3104-3120 Fulton Ave Local commercial 1 008 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95821 1 283 835 € (1 273,06 €/m²) Taux de capitalisation 3,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Volume de circulation élevé, proximité des principales autoroutes et communauté commerciale et résidentielle florissante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété dynamique à usage mixte est votre porte d'entrée vers des retours sur investissement inégalés. Grâce à son placement stratégique et à son potentiel polyvalent, c'est l'occasion idéale pour les investisseurs audacieux prêts à maximiser la croissance de leur portefeuille.
Que vous soyez un investisseur expérimenté qui cherche à diversifier ses activités ou un nouveau venu visionnaire qui souhaite prendre un bon départ, cette propriété constitue la base idéale pour la réussite financière. Bénéficiant d'une forte demande, d'une flexibilité et d'une croissance prometteuse, le 3106-3120 Fulton Ave constitue la pierre angulaire d'un avenir d'investissement florissant et rentable.
Saisissez l'occasion de saisir cette opportunité extraordinaire et de garantir votre participation dans un avenir prospère.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 008 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
1 283 835 €
Prix par m²
1 273,06 €
Taux de capitalisation
3,27 %
RNE
41 927 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
LC, County
Stationnement
54 places (53,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 300 379 € | |
| Évaluation du terrain | 582 185 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 718 194 € | Année d’imposition | 2024 |
