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3102 Maple Ave Bureau 164 – 3 103 m² Immeuble 4 étoiles À louer Dallas, TX 75201
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Efficient space with reception, breakroom, three offices, conference room, storage closet and patio.
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Sécurité 24/7
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 203 | 164 m² | Négociable | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 49 780 € /an 4 148 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 1 047 m² | 5-10 Ans | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 317 861 € /an 26 488 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320 | 325 m² | 5-10 Ans | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 98 686 € /an 8 224 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 567 m² | 5-10 Ans | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 475 804 € /an 39 650 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e étage, bureau 203
| Surface |
| 164 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 49 780 € /an 4 148 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 047 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 317 861 € /an 26 488 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 320
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 98 686 € /an 8 224 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 567 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 475 804 € /an 39 650 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 203
| Surface | 164 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 303,59 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Efficient space with reception, breakroom, three offices, conference room, storage closet and patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Sécurité 24/7
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 047 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 303,59 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Proposed Spec Suites, haven't been started yet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 939 m² d’espace adjacent
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3e étage, bureau 320
| Surface | 325 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 303,59 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
New spec suite under construction
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 939 m² d’espace adjacent
- Sécurité 24/7
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 567 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 303,59 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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APERÇU DU BIEN
L'un des immeubles de bureaux les mieux situés du quartier en plein essor d'Uptown, le 3102 Maple Avenue se trouve au cœur du sous-marché Uptown/Turtle Creek, à l'angle de Maple Avenue et de Carlisle Street. Les rénovations ayant été récemment achevées, la tour de bureaux imposante dispose d'un hall moderne orné de riches accents de bois complétés par du marbre immaculé et un mobilier haut de gamme. Les locataires ont accès au centre de remise en forme ultramoderne avec des appareils de musculation, des haltères et des vestiaires de qualité spa avec douches. Le meilleur immeuble de bureaux de sa catégorie comprend également la sécurité sur place, la gestion immobilière, l'ingénierie et une banque à service complet avec un distributeur automatique de billets. En 2019, l'établissement a fait l'objet de rénovations, notamment d'un nouveau système mécanique et d'ascenseurs. L'établissement se trouve à côté du célèbre Katy Trail et du parc Reverchon, offrant un accès pratique et quasi immédiat aux principales autoroutes telles que le péage nord de Dallas, l'autoroute Woodall Rodgers/US Highway 75 et l'Interstate 35E/Stemmons. Le 3102 Maple Avenue se trouve à 800 mètres du tramway de la ligne M et à 1,6 km de la station de métro Victory. Niché dans le quartier riche en commodités d'Uptown de Dallas, le 3102 Maple Avenue se trouve à quelques pas de ses célèbres restaurants et lieux de vie nocturne animés.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Sous-sol
- Local à vélos
- Chauffage central
- Douches
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Disk Doctors
- Société internationale de données spécialisée dans la récupération de données dont le siège social est situé à Cumming, en Géorgie.
- Masterson Advisors
- Société locale de conseil financier basée à Houston, au Texas, depuis 2018.
- Restaurant Works Incorporated
- Société de gestion hôtelière située à Dallas, au Texas.
- Team Select Home Care
- Fournisseur de soins de santé à domicile créé en 2009 et basé à Phoenix, en Arizona.
- Weitzman
- Société de développement immobilier basée au Texas qui propose des services de location et de représentation.
À PROPOS DU QUARTIER UPTOWN ET TURTLE CREEK
Le quartier d'Uptown et de Turtle Creek est le premier marché de bureaux de Dallas-Fort Worth, offrant tous les avantages du centre-ville en matière de transport, d'infrastructure et de commodités, en plus d'une classe supérieure de produits de bureaux. Soixante-quinze pour cent des bureaux de cette zone sont des immeubles classés quatre et cinq étoiles, dont plusieurs sont des trophées.
Par conséquent, cette zone affiche également les loyers les plus élevés du complexe métropolitain. Il s'agit du premier environnement de la région où l'on peut vivre, travailler et jouer, avec plus de 200 restaurants et 160 magasins, ce qui en fait l'un des endroits les plus conviviaux du Texas pour les piétons. Le quartier compte plus de 10 000 unités multifamiliales, offrant aux jeunes professionnels l'une des options de logement les plus dynamiques de la ville.
Le mélange unique d'enseignes exclusives, de restaurants éclectiques, d'appartements haut de gamme et d'offres de divertissement fait d'Uptown l'endroit le plus attractif pour les locataires les plus en vue de Dallas. Cette liste comprend Salesforce, PricewaterhouseCoopers, Ernst & Young et Jones Day, pour n'en citer que quelques-uns. Comme les entreprises continuent à réclamer des espaces de haute qualité pour attirer les employés les plus brillants, le marché d'Uptown continuera à servir d'aimant pour les relocalisations et les consolidations d'entreprises.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Taylor Lynch, Partner
Grâce à sa connaissance du marché des bureaux de DFW, de la négociation de baux, de la gestion des transactions et de la proximité des courtiers, Taylor propose à ses clients des stratégies de location sur mesure pour augmenter la valeur de leurs actifs. Avant de cofonder Forge Commercial, Taylor était associé principal chez Avison Young. Taylor a obtenu son baccalauréat ès arts à l'université Baylor, où elle a obtenu son diplôme summa cum laude. Taylor a également étudié à l'université d'Oxford, à la Maastricht School of Business and Economics et à l'université de Florence.
Grant Sumner, Founding Partner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
3102 Maple Ave
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