3102 Cortez Rd. W., Bradenton, Floride. Bienvenue à une opportunité exceptionnelle au 3102 Cortez Rd. W., situé dans le cœur animé de Bradenton, en Floride. Cette propriété commerciale de premier ordre, qui abritait autrefois l'une des cliniques vétérinaires les plus fiables de la ville, est maintenant prête à entrer dans un nouveau chapitre. Avec un terrain généreux de 0,45 acre et une impressionnante façade routière de 100 pieds le long de la très animée Cortez Road, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un investissement idéal pour diverses entreprises commerciales. Cortez Road est réputée pour être l'une des artères les plus fréquentées de Bradenton. Elle permet de rejoindre directement la magnifique île Anna Maria et le quartier en plein essor de Lakewood Ranch. Cet emplacement très fréquenté garantit une visibilité significative à toute entreprise, attirant à la fois les habitants et les touristes. À deux pas du centre-ville de Sarasota et de Bradenton, votre entreprise bénéficiera du flux constant de piétons et de véhicules, ce qui constituera une base solide pour réussir. La propriété est actuellement zonée pour les immeubles de bureaux selon les codes de zonage HC et GC, ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales. Que vous envisagiez un cabinet médical florissant, une boutique chic, un café branché ou un espace de bureau professionnel, les possibilités sont infinies. De plus, l'unité polyvalente existante dispose d'une surface habitable spacieuse de 2 923 pieds carrés et d'une superficie totale de toit d'un peu moins de 3 200 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour répondre aux besoins de votre entreprise ou même pour créer des opportunités de location. Construit à l'origine en 1945, ce bâtiment en blocs solides a été efficacement mis à jour pour répondre aux normes modernes depuis sa date d'entrée en vigueur en 1985. La propriété est prête à être rénovée ou agrandie, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace en fonction de votre vision. Envisagez de transformer la structure existante en un développement à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux ou des unités résidentielles au-dessus, en capitalisant sur la demande croissante d'espaces de vie et de travail en milieu urbain. Grâce à son emplacement stratégique et à son zonage flexible, cette propriété peut également servir de plaque tournante pour les services professionnels, notamment les cabinets d'avocats, les bureaux comptables ou les agences immobilières. Le potentiel de revenus supplémentaires est vaste, car vous pourriez louer des parties du bâtiment à des entreprises complémentaires, créant ainsi un environnement commercial dynamique. Imaginez les possibilités de créer un lieu axé sur la communauté, les investisseurs apprécieront le potentiel d'appréciation de la valeur, compte tenu du développement continu dans les régions de Bradenton et de Sarasota. Ne manquez pas cette occasion de vous démarquer dans l'une des régions les plus prisées de Floride. Le moment est venu de saisir cette rare opportunité au 3102 Cortez Rd. W. Exploitez le potentiel et appropriez-vous cette propriété, que vous souhaitiez créer une nouvelle entreprise ou élargir votre portefeuille de placements. L'avenir de votre entreprise commence ici, là où l'opportunité rencontre l'emplacement dans la communauté florissante de Bradenton, en Floride. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies qui vous attendent !
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