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Kirkland's - 10 Year Extension 3101 E Highland Dr Local commercial 836 m² À vendre Jonesboro, AR 72401 2 185 672 € (2 614,04 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé à environ 1,6 km de l'université d'État de l'Arkansas - Plus de 15 000 étudiants
Augmentations de loyer annuelles de 2 % — Résistant à l'inflation
Situé juste à côté des intersections des autoroutes principales du boulevard Red Bluff et de la rue E. Highland (plus de 50 845 VPD)

Bail garanti par l'entreprise avec Kirkland's, Inc. — Nouvelle prolongation du bail — durée principale de 10 ans
Nouvelle garantie de 20 ans sur les toits en place depuis 2021
Magasin récemment réaménagé en 2021 - Bâtiment de 9 030 pieds carrés sur une parcelle de 0,98 acre

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir le bail garanti par l'entreprise à locataire unique Kirkland's à Jonesboro, en Arkansas. Kirkland's Home exploite plus de 340 succursales dans 35 États, emploie plus de 4 000 membres d'équipe et a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 560 millions de dollars en 2021. Démontrant la force de cette situation, le locataire a récemment prolongé le bail de 10 ans supplémentaires avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, deux périodes d'option de 5 ans, des responsabilités limitées du propriétaire (structure uniquement) et une garantie d'entreprise faisant de cet actif un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.