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N Montana Ave & E Custer Ave shopping center 3101-3151 N Montana Ave Local commercial 139 – 8 826 m² À louer Helena, MT 59602
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix dans le corridor commercial d'Helena
- Zonage B-2 flexible
- Site de construction de plateformes proposé de ± 4 000 pieds carrés disponible
- Comprend quatre (4) portes de chargement à hauteur de quai
- Haute visibilité avec signalisation visible depuis l'Interstate 15
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 – 8 826 m² | 2,44 - 5,79 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3101 N Montana Ave - 1er étage
SterlingCRE is pleased to present 3101 North Montana Avenue in Helena, Montana. This exceptional property offers a rare in-town opportunity for big box retail. Situated on ±10.86 acres, this prime retail space spans ±118,943 square feet. The building can be demised into multiple spaces with options ranging from ±1,500 to ±95,000 square feet. Strategically situated on Custer Ave, adjacent to I-15, this location boasts a superior position in the heart of a thriving retail corridor. The surrounding area is known for its strong retail co-tenancy, creating a vibrant and bustling atmosphere. Additionally, the nearby residential neighborhoods are expanding, ensuring a growing customer base. The store features four overhead loading bays, providing excellent accessibility for logistics and deliveries. The flexible zoning allows for various business possibilities and adaptability. Being in close proximity to I-15, this location offers convenient transportation links for both customers and suppliers. The visibility of this property is unmatched. The signage is visible from the adjacent exit ramp, guaranteeing maximum exposure to passing traffic, ensuring your brand receives the attention it deserves. Don't miss out on this superior retail location with ample space, excellent amenities, and a prime position in a thriving commercial area.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 4 Quais de chargement
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds finis: 2,44 - 5,79 m
- Emplacement privilégié dans le corridor commercial d'Helena
- Comprend quatre (4) portes de chargement à hauteur de quai
- Zonage B-2 flexible
- Haute visibilité avec signalisation visible depuis l'I-15
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 8 826 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 28 451 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 16,08 ha |
| Stationnement | 541 Espaces | Année de construction | 1994 |
| Espace total disponible | 8 826 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 541 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 28 451 m² |
| Surface totale du terrain | 16,08 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
SterlingCRE a le plaisir de présenter le 3101 North Montana Avenue à Helena, dans le Montana. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare en ville pour le commerce de détail à grande surface. Situé sur ± 10,86 acres, ce bâtiment commercial de premier ordre s'étend sur ± 118 943 pieds carrés. Le bâtiment peut être divisé en plusieurs espaces avec des options allant de ± 1 500 pieds carrés à ± 95 000 pieds carrés. Stratégiquement situé sur l'avenue Custer, à côté de l'I-15, cet emplacement bénéficie d'une position privilégiée au cœur d'un corridor commercial florissant. Les environs sont connus pour leur forte colocation commerciale, qui crée une atmosphère vibrante et animée. De plus, les quartiers résidentiels voisins sont en pleine expansion, ce qui garantit une clientèle croissante. Le magasin dispose de quatre quais de chargement suspendus, offrant une excellente accessibilité pour la logistique et les livraisons. Le zonage flexible permet diverses possibilités commerciales et une grande adaptabilité. Situé à proximité de l'I-15, cet emplacement offre des liaisons de transport pratiques pour les clients et les fournisseurs. La visibilité de cette propriété est inégalée. La signalisation est visible depuis la bretelle de sortie adjacente, ce qui garantit une exposition maximale au trafic de passage et garantit à votre marque l'attention qu'elle mérite. Ne manquez pas cet emplacement commercial de qualité supérieure offrant suffisamment d'espace, d'excellents équipements et une position privilégiée dans une zone commerciale florissante. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus de détails.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
N Montana Ave & E Custer Ave shopping center | 3101-3151 N Montana Ave
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