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Tebo Plaza 3101-3141 28th St 89 – 915 m² À louer Boulder, CO 80301
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3105 | 264 m² | Négociable | 274,76 € /m²/an 22,90 € /m²/mois 72 597 € /an 6 050 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3125 | 89 m² | Négociable | 325,99 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 29 074 € /an 2 423 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3131 | 260 m² | Négociable | 256,14 € /m²/an 21,34 € /m²/mois 66 628 € /an 5 552 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3107 | 302 m² | Négociable | 163,00 € /m²/an 13,58 € /m²/mois 49 184 € /an 4 099 € /mois | Triple net (NNN) |
3101-3141 28th St - 1er étage – Bureau 3105
• Prime Retail Location – Situated on 28th Street with excellent visibility and high traffic counts. • Open Layout – Versatile space that can be customized to fit various business needs. • Great Signage Opportunity – Prominent signage on 28th Street for maximum exposure. • Ample Parking – Convenient and easy access for customers and employees. • Strong Co-Tenancy – Join a mix of established businesses that drive consistent foot traffic. • Large Storefront Windows – Great natural light and visibility for displays. • High-Traffic Area – Benefit from steady pedestrian and vehicle traffic on 28th Street. • Easy Access – Close to major roads and public transportation options. • Flexible Use – Ideal for retail, showroom, service businesses, and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3101-3141 28th St - 1er étage – Bureau 3125
• Prime Location: High-visibility property on 28th Street, a major thoroughfare in Boulder. • Flexible Space: Ideal for retail, office, or service-oriented businesses. • Ample Parking: Convenient on-site parking for customers and employees. Excellent Accessibility: • Easy access to Foothills Parkway, US-36, and downtown Boulder. • Strong Traffic Counts: Significant daily vehicle traffic ensures high exposure. Nearby Amenities: • Surrounded by restaurants, shops, and residential communities. • Professional Management: Owned and managed by Tebo Properties, Boulder's largest commercial landlord.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3101-3141 28th St - 1er étage – Bureau 3131
• Prime Location: High-visibility property on 28th Street, a major thoroughfare in Boulder. • Flexible Space: Ideal for retail, office, or service-oriented businesses. • Ample Parking: Convenient on-site parking for customers and employees. Excellent Accessibility: • Easy access to Foothills Parkway, US-36, and downtown Boulder. • Strong Traffic Counts: Significant daily vehicle traffic ensures high exposure. Nearby Amenities: • Surrounded by restaurants, shops, and residential communities. • Professional Management: Owned and managed by Tebo Properties, Boulder's largest commercial landlord.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3101-3141 28th St - 2e étage – Bureau 3107
• Prime Second-Floor Office: With abundant natural light • West-Facing Views: Showcasing the Flatirons • High-Visibility Signage: On 28th Street for excellent exposure • Convenient Location: On 28th Street in Boulder • Ample Parking: For tenants and visitors • Versatile Office Space: Suitable for various business needs • Close to Amenities: Includes restaurants, shops, and services • Easy Access: To Foothills Parkway and US-36 · Close to major employers · Easy access to Hwy 119 and US-36 · Building signage available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 - 26 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 915 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 5 795 m² |
| Stationnement | 221 Espaces | Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1968 |
| Espace total disponible | 915 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 221 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 5 795 m² |
| Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Année de construction | 1968 |
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