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3100 SOCO 3100 S Congress Ave Local commercial 223 – 453 m² À louer Austin, TX 78704

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Situé sur South Congress !
  • Salon de 2e génération disponible !
  • Grand panneau en forme de pylône !

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 223 m²
  • 5-10 Ans
  • Sur demande
  • À déterminer
3100 S Congress Ave, Austin, TX à louer Autre– Image 1 sur 1
Autre
3100 S Congress Ave - 1er étage
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Former Hair Salon.

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • 3100 South Congress
  • 1er étage
  • 230 m²
  • 5-10 Ans
  • Sur demande
  • Triple net (NNN)
3100 S Congress Ave - 1er étage
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Fully built out former dental office!
  • Free-standing building!
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 223 m² 5-10 Ans Sur demande À déterminer
1er étage 230 m² 5-10 Ans Sur demande Triple net (NNN)

3100 S Congress Ave - 1er étage

3100 S Congress Ave, Austin, TX à louer Autre– Image 1 sur 1
Autre
Surface
223 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Former Hair Salon.

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • 3100 South Congress

3100 S Congress Ave - 1er étage

Surface
230 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Fully built out former dental office!
  • Free-standing building!

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 453 m²
Type de centre Centre commercial à ciel ouvert
Stationnement 19 Espaces
Biens du centre 1
Façade S. Congress
Surface commerciale utile 707 m²
Surface totale du terrain 0,18 ha
Année de construction 2005

À PROPOS DU BIEN

Le 3100 SoCo est un centre commercial unique situé sur l'emblématique South Congress Avenue. L'établissement se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Austin, en face de l'université Saint-Édouard et à proximité du réaménagement de Saint-Elme.

PIÈCES JOINTES

3100 South Congress

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Havana St Congress Ave S, SE 882 2025 0,01 km
Congress Ave S Havana St, NE 34 711 2025 0,03 km
South Congress Avenue Havana St, NE 30 062 2025 0,04 km
la Vista St Brinwood Ave, NW 482 2025 0,12 km
Brinwood Ave Brewster St, N 623 2025 0,26 km
Lightsey Road Congress Ave S, SE 3 063 2025 0,27 km
Woodward Street Woodleigh St, SE 11 945 2025 0,27 km
Lightsey Rd Congress Ave S, SE 3 086 2025 0,28 km
Havana St Fontana Dr, SE 780 2025 0,29 km
Woodward St Woodleigh St, SE 14 020 2025 0,29 km
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

F45 Training
Woodforest National Bank
Bank of America
Starbucks
Nathan's Famous-delivery Only
CrossFit
H-E-B
PNC Bank
Denny's
Torchy's Tacos

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 33422493

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour: 16/05/2025

  • Adresse: 3100 S Congress Ave, Austin, TX 78704

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