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3100 N. McColl Rd Local commercial 130 – 2 653 m² À louer Hidalgo, TX 78557
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Construction Plaza with 3-Drive Thru Spaces
- Across from Valley View Early College
- Plenty of Parking Available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (16)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 200 m² | 3-5 Ans | 281,94 € /m²/an 23,49 € /m²/mois 56 289 € /an 4 691 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 163 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 36 670 € /an 3 056 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 163 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 36 670 € /an 3 056 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 163 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 36 670 € /an 3 056 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 192 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 43 271 € /an 3 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 167 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 37 718 € /an 3 143 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 167 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 37 718 € /an 3 143 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 192 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 43 271 € /an 3 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau I | 163 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 36 670 € /an 3 056 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J | 163 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 36 670 € /an 3 056 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau K | 163 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 36 670 € /an 3 056 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau L | 200 m² | 3-5 Ans | 281,94 € /m²/an 23,49 € /m²/mois 56 289 € /an 4 691 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M | 133 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 29 986 € /an 2 499 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N | 130 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 29 231 € /an 2 436 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau O | 130 m² | 3-5 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 29 231 € /an 2 436 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau P | 168 m² | 3-5 Ans | 281,94 € /m²/an 23,49 € /m²/mois 47 278 € /an 3 940 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Endcap Drive Thru Space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Endcap Drive-Thru Space
1er étage, bureau B
1,750 SF. Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
1,750 SF Space Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
1,750 SF Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau E
2,065 SF Available. For retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau F
1,800 SF Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau G
1,800 SF Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau H
2,065 SF Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau I
1,750 SF available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau J
1,750 SF Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau K
1,750 SF Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau L
Drive Thru Space Available. 2,149 SF Available on Nov. 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau M
1,431 SF Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau N
1,395 SF Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau O
1,395 SF Available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau P
Drive Thru Space Available. 1,805 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 653 m² | Surface commerciale utile | 2 653 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 2 653 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 653 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
**PRE-LEASING** - Golden Plaza is currently under construction as a premier commercial center strategically situated in Hidalgo, Texas. This modern development comprises 16 thoughtfully designed suites, aimed at accommodating a diverse range of retail, dining, and service-oriented businesses. The project features three premium drive-thru suites, which provide significant convenience and visibility, making them ideally suited for quick-service restaurants, cafes, or similar establishments. Located along North McColl Road, Golden Plaza benefits from excellent traffic exposure and easy accessibility, positioning it as a prime destination for both local and regional enterprises. This development is designed to enhance the shopping and dining experience within the community while fostering economic growth and opportunity.
Présenté par
3100 N. McColl Rd
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