3100 Gulf Fwy
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3100 Gulf Fwy Local commercial 2 055 m² Inoccupé À vendre La Marque, TX 77568 1 946 925 € (947,23 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade sur l'autoroute à l'angle de la rue, circulation intense
- Amortissement du bonus
- Coût de remplacement inférieur
- Heavy Traffic with over 56,000 VPD on I-45
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété de premier ordre sur la façade de l'Interstate 45, terrain de 3,1 acres au coin de la signalisation. Beaucoup de potentiel ! Le bâtiment est une coque vue de l'intérieur et est en train d'être éviscérée. Coût de remplacement inférieur !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 055 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2019
Prix
1 946 925 €
Prix par m²
947,23 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,25 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4 Interstate Commercial - C4 Interstate Commercial, district destiné à inclure des utilisations telles que la vente au détail, le commerce, les bureaux professionnels, le divertissement, l'hôtellerie, etc.
Stationnement
174 Espaces (84,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
122 m le Gulf Freeway
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Signalisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
6 300
38 900
70 632
119 567
2029 Population
6 679
41 308
75 077
132 580
Croissance démographique prévue 2024–2029
6,0 %
6,2 %
6,3 %
10,9 %
Âge médian
41,5
38,3
38,1
38,6
Diplôme universitaire et supérieur
14 %
17 %
18 %
15 %
Employés de jour
1 195
9 522
21 799
33 955
Total des entreprises
162
1 253
2 336
4 158
Revenu moy. du foyer
71 327 $
78 456 $
83 129 $
88 343 $
Revenu médian du foyer
54 578 $
57 659 $
64 143 $
69 407 $
Total des dépenses des consommateurs
65 M $
408,9 M $
773,1 M $
1,4 Md $
2024 foyers
2 442
14 546
26 630
44 478
Valeur moyenne du logement
189 007 $
254 209 $
250 247 $
267 831 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7293-0000-0001-000 | Évaluation des aménagements | 483 858 € |
| Évaluation du terrain | 154 373 € | Évaluation totale | 638 231 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7293-0000-0001-000
Évaluation du terrain
154 373 €
Évaluation des aménagements
483 858 €
Évaluation totale
638 231 €
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