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The Ink Loft 310 W 17th 310 W 17th St Bureaux/Local commercial 61 – 65 m² À louer Austin, TX 78701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Private galley kitchen and full bath
- Ideal for a creative studio, boutique office, wellness space, or gallery Why You’ll Love It:
- Hardwood floors, natural light, and nostalgic Austin charm
- Historic bones with modern convenience, this gem is surrounded by foot traffic, culture, and energy with private parking space located in back.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau Suite B | 61 – 65 m² | 1-5 Ans | 610,91 € /m²/an 50,91 € /m²/mois 39 729 € /an 3 311 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau Suite B
SUPER PRIME LOCATION! Nestled between Guadalupe & Lavaca walkable to UT, the Texas Capitol, and the Bob Bullock Museum.? Tucked above the iconic Arturo's Underground Cafe, this charming 700 sq ft second-floor unit is ready for its next chapter! Features: Two unique rooms with vintage character Private galley kitchen and full bath Hardwood floors, natural light, and nostalgic Austin charm Ideal for a creative studio, boutique office, wellness space, or gallery Why You’ll Love It: Historic bones with modern convenience, this gem is surrounded by foot traffic, culture, and energy with private parking space located in back. Lease Info: Approx. 700 sq ft - $3500/ month Flexible terms Competitive downtown rates Available June 1st Step into Austin’s creative heartbeat – schedule a tour today! Contact: Jessica Duarte - 512-554-4288 Serious inquiries only. Let’s make magic upstairs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Balcon
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Located in premiere downtown location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dovetail Tattoo
- Massage
- 1
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- Motive Hair Group
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- One Trick Pony Designs
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dovetail Tattoo | Massage | 1 | - |
| Motive Hair Group | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| One Trick Pony Designs | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 65 m² | Surface commerciale utile | 107 m² |
| Min. Divisible | 61 m² | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 65 m² |
| Min. Divisible | 61 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 107 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SUPER PRIME LOCATION! Nestled between Guadalupe & Lavaca walkable to UT, the Texas Capitol, and the Bob Bullock Museum.? Tucked above the iconic Arturo's Underground Cafe, this charming 700 sq ft second-floor unit is ready for its next chapter!
- Ligne d’autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
J & D Site Management
The Ink Loft 310 W 17th | 310 W 17th St
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