310 Pfeil Rd. | 310 Pfeil Rd
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310 Pfeil Rd. 310 Pfeil Rd Bureau 179 m² À vendre Cibolo, TX 78108 388 952 € (2 174,88 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turn-Key Day-Care, Therapy Facility, Mid-Wife Center
- New Electrical & HVAC System
- 14% Estimated Population Growth 24 - 2029
- New Structural Beams, Roof & Parking
- Avg. HH Income | $114,133 | 3 Mi.
- Near New HEB, Walmart, Old Town Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrust Commercial Advisors Group of KW Commercial is pleased to bring to the market the property at 310 Pfeil Rd. in Cibolo, TX. A turn-key commercial property ideal for childcare, therapy, counseling, or midwife services. Set on 0.79 acres, this 1,925 SF 1950s-style residence was fully renovated in 2019 and converted into a daycare, featuring a new roof, HVAC, electrical, parking lot, soffit, and fascia. Zoned C-2 within the Old Town Mixed Use Overlay, the building offers a warm, home-like atmosphere with a kitchen, washer/dryer hookups, and adaptable interior space.
The property includes mature trees, ample outdoor area for children, and a peaceful setting—yet remains highly accessible just off FM 78 (24,000+ VPD), connecting Cibolo with Schertz, Seguin, and Northeast San Antonio. It’s located just 0.25 miles from historic downtown Cibolo, 1.3 miles from a new HEB and Walmart, and 1.8 miles from Steele High School with over 2,700 students.
Cibolo is among South Texas’ fastest-growing cities, with 10.6% population growth since 2018 and 14% projected growth in the next five years. Whether you’re looking to own or lease, this property offers immediate functionality in a rapidly expanding market. Contact Entrust Commercial Advisors Group for details or to schedule a showing.
The property includes mature trees, ample outdoor area for children, and a peaceful setting—yet remains highly accessible just off FM 78 (24,000+ VPD), connecting Cibolo with Schertz, Seguin, and Northeast San Antonio. It’s located just 0.25 miles from historic downtown Cibolo, 1.3 miles from a new HEB and Walmart, and 1.8 miles from Steele High School with over 2,700 students.
Cibolo is among South Texas’ fastest-growing cities, with 10.6% population growth since 2018 and 14% projected growth in the next five years. Whether you’re looking to own or lease, this property offers immediate functionality in a rapidly expanding market. Contact Entrust Commercial Advisors Group for details or to schedule a showing.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
179 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1953/2019
Prix
388 952 €
Prix par m²
2 174,88 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
179 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
C-2 - Commercial District
Stationnement
6 places par 1 000 m² loué
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Garderie
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2G0216-0000-09500-0-00 | Évaluation des aménagements | 99 050 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 212 004 € (2024) | Évaluation totale | 311 054 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2G0216-0000-09500-0-00
Évaluation du terrain
212 004 € (2024)
Évaluation des aménagements
99 050 € (2024)
Évaluation totale
311 054 € (2024)
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