310 Duane St
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310 Duane St Immeuble residentiel 6 lots 1 053 480 € (175 580 €/Lot) Taux de capitalisation 4,56 % Glen Ellyn, IL 60137
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6 units
- Zoned R4
- Built in 1960
- 100% Occupancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a prime investment opportunity in the sought-after Glen Ellyn area. This impressive 6,400 SF building comprises 6 units, offering a lucrative prospect for prospective Multifamily/Mid- Rise investors. Zoned R4, the property is ideally situated in a thriving location, presenting a solid foundation for a successful multifamily real estate venture. With its spacious layout and strategic positioning in the Glen Ellyn area, this property presents an enticing opportunity to capitalize on the growing demand for multifamily housing in this desirable neighborhood. Don't miss the chance to make this property the cornerstone of your real estate investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 521 €
|
143,29 €
|
| Autres revenus |
2 799 €
|
4,43 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 320 €
|
147,72 €
|
| Taxes |
16 737 €
|
26,49 €
|
| Frais d’exploitation |
28 586 €
|
45,25 €
|
| Total des frais |
45 323 €
|
71,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 997 €
|
75,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 90 521 € |
| Annuel par m² | 143,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 799 € |
| Annuel par m² | 4,43 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 320 € |
| Annuel par m² | 147,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 737 € |
| Annuel par m² | 26,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 586 € |
| Annuel par m² | 45,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 323 € |
| Annuel par m² | 71,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 997 € |
| Annuel par m² | 75,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 053 480 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 175 580 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 595 m² |
| Taux de capitalisation | 4,56 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-4, Glen Ellyn |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 053 480 € |
| Prix par lot | 175 580 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 595 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-4, Glen Ellyn |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 6 | - | 88 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-10-411-070 | Évaluation totale | 224 813 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 40 454 € (2023) | Impôts annuels | 16 737 € (28,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 184 359 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-10-411-070
Évaluation du terrain
40 454 € (2023)
Évaluation des aménagements
184 359 € (2023)
Évaluation totale
224 813 € (2023)
Impôts annuels
16 737 € (28,15 €/m²)
Année d’imposition
2024
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