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Fountain Square 310-630 E Bell Rd 142 – 1 058 m² À louer Phoenix, AZ 85022
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
- Près de l'autoroute
- Plusieurs restaurants sur la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau J-202 | 251 – 393 m² | 2,74 m | 2-5 Ans | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 59 374 € /an 4 948 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau J201 | 142 – 393 m² | - | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 59 374 € /an 4 948 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau J211 | 166 – 273 m² | 2,74 m | 5 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 46 364 € /an 3 864 € /mois | À déterminer |
350-420 E Bell Rd - 2e étage – Bureau J-202
This second floor office is open with some private office. The space can be combined with suite 201 for a total of 4227 Sq Ft. Windows through out the space with a lot of natural light. Elevator or stairs to second floor. Amazing amenities in the complex including a Planet Fitness Gym, Hair Salons, Yoga, and several restaurants. Plenty of parking and signage available on the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 34 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureau d'angle
- Plan d'étage ouvert
- Lumière naturelle
- Beaucoup de places de stationnement
- Restaurants sur place
350-420 E Bell Rd - 2e étage – Bureau J201
Fountain Square is located on the NWC of East Bell Road and 7th Street with 77,000 vehicles per day and an average household income of $64,000. Tenants such as Safeway, Planet Fitness, Avalon Cosmetology, McDonalds, El Pollo Loco, Jimmy John' s Sandwiches, Village Inn and U.S. Bank support the Deer Valley community. Restaurant, medical, salon and daycare space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 34 Personnes
- Bureau d'angle
- Lumière naturelle
- Espace ouvert
350-420 E Bell Rd - 2e étage – Bureau J211
This space is ready for a dentist to open. Has 6 stations, reception and lab area. The space next door is available which is an additional 1148 Sq Ft, so additional exam rooms or offices for the staff. Plumbing and space is built out, just need to come in with equipment. There is signage potential on the building. Busy shopping center with possible built in clients.
- Convient pour 5 - 24 Personnes
- 6 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 m
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Prêt à ouvrir
- 6 salles d'examen
- Zone de laboratoire
- Zone à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Fountain Square dessert les communautés de Moon Valley et de Deer Valley avec les locataires suivants : Safeway, Planet Fitness, Avalon Cosmetology, McDonalds, El Pollo Loco, Jimmy John's, Biscuits, U.S. Bank, Furniture Affair, etc. Il y a plus de 41 000 véhicules par jour via East Bell Road et 33 307 via la 7e rue.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fountain Square | 310-630 E Bell Rd
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