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310 S. Robertson Blvd 310-318 S Robertson Blvd Local commercial 195 m² À louer Los Angeles, CA 90048
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à quelques pas des limites emblématiques de la ville de Beverly Hills, cet établissement est entouré de quartiers résidentiels haut de gamme et se trouve à proximité de boutiques de luxe.
- La région bénéficie d'une démographie à revenus élevés, avec un mélange de résidents aisés et de touristes, offrant un flux constant de clients potentiels pour les affaires
- La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un grand parking dans la rue et un parking public de l'autre côté de la rue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | Négociable | 853,84 € /m²/an 71,15 € /m²/mois 166 581 € /an 13 882 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 195 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Environ 2 100 pieds carrés d'espace de restauration intérieur et environ 200 pieds carrés d'espace de patio extérieur. Emplacement exceptionnel à Los Angeles et juste à côté de Beverly Hills et West Hollywood. Une opportunité rare de restauration clé en main très améliorée entre 3rd Street et Burton Way. Une caractéristique remarquable de cette propriété est son patio, idéal pour les repas en plein air. Cet espace extérieur permet aux restaurateurs de profiter du beau temps du sud de la Californie et d'augmenter leur capacité d'accueil. L'espace comprend un superbe comptoir en marbre, de superbes lucarnes, un espace bien conçu et des salles de bains conformes à l'ADA. L'établissement comprend une cuisine spacieuse comprenant un four à pizza italien, situé à l'arrière du restaurant. Cet espace de travail culinaire bien conçu offre suffisamment d'espace pour la préparation et la cuisson des aliments, garantissant ainsi des opérations efficaces aux heures de pointe. Située dans le couloir animé du boulevard Robertson, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière constante, ce qui la rend idéale pour les commerces de détail, les restaurants ou les entreprises axées sur les services. Stationnement : 2 places
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
310 S. Robertson Blvd | 310-318 S Robertson Blvd
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