Renovated Medical Office with FF&E Included | 310-312 Nesbit St
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Renovated Medical Office with FF&E Included 310-312 Nesbit St 537 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Punta Gorda, FL 33950
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 310-312 Nesbit St propose un cabinet médical clé en main doté de fonctionnalités de qualité et comprenant toutes les dépenses et équipements, offrant ainsi un bon départ aux entreprises de santé.
- Récemment rénové, l'établissement dispose d'un nouveau système CVC, d'un nouveau toit et de neuf salles d'examen humides qui garantissent un accès et un nettoyage pratiques.
- Situé juste à côté de l'autoroute 41 et de l'avenue E Olympia, l'établissement est visité par plus de 30 000 véhicules par jour et se trouve à proximité de locataires de soins de santé synergiques.
- Les investisseurs à valeur ajoutée peuvent louer l'espace pour tirer parti de la hausse des loyers des sous-marchés, en hausse de 1,9 % en glissement annuel, et des taux d'inoccupation inférieurs à la moyenne décennale.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Step into a medical office that exudes professionalism and cleanliness with the exceptional opportunity to acquire 310-312 Nesbit Street in Punta Gorda, Florida. This space has been meticulously renovated, ensuring a pristine environment for both patients and medical professionals. Recent upgrades to the property include a brand-new HVAC and roof. Delivered vacant, there is also significant potential for a value-add investor to lease the property to capture the local office submarket’s strong recent performance, with vacancy rates below the 10-year average at 3.7% and asking rents up by 1.9% year over year.
310-312 Nesbit allows businesses to enjoy the confidence of working in a modern, well-maintained facility, enhancing the overall impression of a growing practice. Desirable features include nine wet exam rooms and a large reception/waiting area. Wet exam rooms have become a top feature for medical office businesses, providing incredible accessibility and convenient cleaning. Each exam room is thoughtfully designed to create a comfortable and soothing atmosphere, fostering trust and confidence with patients. The sale includes all furniture, fixtures, and equipment, allowing a new owner to immediately utilize the space for their operations. Please visit the data room to see the full inventory list.
310-312 Nesbit provides medical businesses with an easily accessible and highly visible location just one block from the intersection of E Olympia Avenue and Highway 41. This bustling intersection delivers daily traffic of more than 30,000 passing vehicles, ensuring a robust flow of new potential patients to the area. Sitting just off Highway 41 and the Barron Collier Bridge, the property can easily be reached by a large audience traveling from both Port Charlotte and Fort Myers. The building’s professionally landscaped, 0.34-acre lot can easily accommodate the heightened traffic in the area, with convenient ingress and 17 on-site parking spaces. The surrounding blocks are also home to Punta Gorda’s largest concentration of healthcare businesses, with nearby clinics in dentistry, podiatry, neurology, and orthopedic fields. This proximity to synergistic medical tenants supports new healthcare businesses at the subject property.
310-312 Nesbit allows businesses to enjoy the confidence of working in a modern, well-maintained facility, enhancing the overall impression of a growing practice. Desirable features include nine wet exam rooms and a large reception/waiting area. Wet exam rooms have become a top feature for medical office businesses, providing incredible accessibility and convenient cleaning. Each exam room is thoughtfully designed to create a comfortable and soothing atmosphere, fostering trust and confidence with patients. The sale includes all furniture, fixtures, and equipment, allowing a new owner to immediately utilize the space for their operations. Please visit the data room to see the full inventory list.
310-312 Nesbit provides medical businesses with an easily accessible and highly visible location just one block from the intersection of E Olympia Avenue and Highway 41. This bustling intersection delivers daily traffic of more than 30,000 passing vehicles, ensuring a robust flow of new potential patients to the area. Sitting just off Highway 41 and the Barron Collier Bridge, the property can easily be reached by a large audience traveling from both Port Charlotte and Fort Myers. The building’s professionally landscaped, 0.34-acre lot can easily accommodate the heightened traffic in the area, with convenient ingress and 17 on-site parking spaces. The surrounding blocks are also home to Punta Gorda’s largest concentration of healthcare businesses, with nearby clinics in dentistry, podiatry, neurology, and orthopedic fields. This proximity to synergistic medical tenants supports new healthcare businesses at the subject property.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Punta Gorda - FL USA
Taux de capitalisation du marché
Punta Gorda - FL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
537 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
537 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
CC - centre-ville
Stationnement
17 Espaces (31,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
- Espace d’entreposage
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE CHARLOTTE
Le comté de Charlotte est situé à peu près au centre géographique de la côte sud du Golfe de Floride, à mi-chemin entre Naples et Tampa. Les infrastructures ont été considérablement améliorées au cours de la dernière décennie et les locataires de bureaux bénéficient d'un accès facile aux artères routières telles que SR-41 et Interstate 75, ainsi qu'à l'aéroport de Punta Gorda, situé à proximité.
L'emploi de bureaux dans le comté de Charlotte a considérablement augmenté au cours de la dernière décennie et a fourni suffisamment de carburant pour soutenir une demande constante de bureaux. Le comté étant l'une des zones métropolitaines les plus âgées du pays (l'âge médian est de 60 ans), l'industrie médicale représente sans surprise une part substantielle des locataires de bureaux. Le secteur des services de santé représente à lui seul plus de 15 % de l'emploi du comté de Charlotte et a toujours protégé la région des périodes prolongées de perte de demande de bureaux, même pendant les périodes de récession économique.
La grande majorité des locataires de bureaux du comté de Charlotte desservent la population locale, seule une poignée d'entre eux occupant plus de 25 000 pieds carrés d'espace de bureaux. Les locataires de bureaux bénéficient de loyers compétitifs inférieurs à la moyenne des marchés de bureaux les plus proches, à savoir Fort Myers et Sarasota.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
2 854
28 012
68 304
2020 Population
2 400
24 298
61 437
2029 Population
3 458
33 815
82 076
Croissance démographique prévue 2024–2029
21,2 %
20,7 %
20,2 %
Employés de jour
7 532
16 302
29 981
Total des entreprises
958
2 099
4 264
Revenu moy. du foyer
66 833 $
80 968 $
76 879 $
Revenu médian du foyer
48 206 $
57 986 $
56 354 $
Total des dépenses des consommateurs
35 M $
406,8 M $
911,3 M $
Âge médian
57,3
65,6
62,0
2024 foyers
1 396
14 162
32 425
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
20 %
21 %
17 %
Valeur moyenne du logement
372 943 $
434 430 $
342 986 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 412306407002 | Évaluation des aménagements | 848 254 € |
| Évaluation du terrain | 119 890 € | Évaluation totale | 968 144 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
412306407002
Évaluation du terrain
119 890 €
Évaluation des aménagements
848 254 €
Évaluation totale
968 144 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
George Brusco, Broker Associate
(941) 809-6905
Contact
George Brusco, CCIM, mène une carrière remarquable dans le domaine de l'immobilier commercial depuis 1984. Ses vastes connaissances l'ont amené à travailler sur des marchés allant de Miami au Michigan et dans de nombreux autres marchés intermédiaires. Son expérience dans le commerce de détail, les bureaux, les immeubles multifamiliaux et le développement lui a permis de servir avec succès ses clients et ses employeurs. Originaire de Pittsburgh, en Pennsylvanie, George a fréquenté et obtenu un baccalauréat en administration des affaires à l'Université de Miami. George a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en tant que gestionnaire d'actifs chez I.R.E. Financial Corporation à Coral Gables, en Floride, où il a loué et géré des propriétés commerciales, de bureaux et industrielles. George a déménagé en Caroline du Sud et est devenu vice-président du crédit-bail chez Hutchens Development Corporation, une société de développement commercial et de gestion possédant 3 millions de pieds carrés de centres commerciaux de strip-tease. Il est ensuite devenu directeur des acquisitions et du développement chez Merry Land and Investment Company à Augusta, en Géorgie, la 4 plus grande FPI d'appartements de la Bourse de New York avec plus de 35 000 unités. Après Merry Land, George a rejoint Wyatt Development Company en tant que directeur du développement pour les centres commerciaux de détail. Avant de rejoindre l'équipe de Ian Black Real Estate, George a passé 18 ans de succès en tant que vice-président de la location pour Casto Southeast Realty Services à Sarasota, en Floride. George possède une solide connaissance de la location, des acquisitions, des cessions et de la représentation des locataires pour les propriétés commerciales, de bureaux et multifamiliales, et a réalisé plus de 3 millions de pieds carrés de transactions de location de commerces de détail et de bureaux. George détient deux des désignations les plus respectées du secteur : CCIM (Certified Commercial Investment Member) et CPM® (Certified Property Manager). Pendant son temps libre, George aime sortir sur le parcours pour jouer au golf.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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