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31 Sperry Ln Terrain 20,27 ha À vendre East Haven, CT 06512

Terrains residentiels 31 Sperry Ln, East Haven, CT 06512

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Waiting list for 55+ units in the neighboring cities
  • Flexible Use Options
  • Premium Amenities
  • Shovel Ready Development
  • Strong Financial Viability

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Bluffs at Sperry Lane and Foxon Road is a fully entitled, shovel-ready development positioned to become New Haven County’s premier Class A multifamily senior housing community. This senior living campus has completed a 7-year entitlement process and comes with full architectural and design plans in place—ready for immediate development. With 18% of Connecticut’s population over age 65 and some of the highest household incomes in the country, demand for premium senior housing continues to grow. New Haven MSA ranks in the top 100 markets for senior citizens to retire in (per U.S. News).

PIÈCES JOINTES

East Haven, The Bluffs Short

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement Sous-type de bien Terrain residentiel
Condition de vente Projet de requalification Usage proposé
Logement
  • Appartements pour seniors
  • Centre communautaire
  • Santé
Nb de lots 1 Surface totale du lot 20,27 ha
Type de bien Terrain Zonage R-5
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain residentiel
Usage proposé
Logement
  • Appartements pour seniors
  • Centre communautaire
  • Santé
Surface totale du lot 20,27 ha
Zonage R-5

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot 20,27 ha
Surface du lot 20,27 ha

Fully approved shovel ready site.

DESCRIPTION

Shovel-Ready 51-Acre Development Opportunity in East Haven, CT – Fully approved for 378 units, this versatile project allows for either a 55+ rental community or an assisted living/memory care facility, offering multiple investment strategies. With high occupancy rates (85–90%) in the area and strong demand for senior housing, this site is shovel-ready for immediate development. The plans include 258 independent living apartments and 120 assisted living/memory care units, along with a 3,660 SF clubhouse, a 48x20 pool, on-site parking, and garages. Nearby comparable properties command rents of $4,800+ for independent living and $7,800+ for assisted living, ensuring strong lease-up potential. With Connecticut’s 65+ population rapidly growing and limited senior housing supply, this high-demand, high-margin opportunity is projected to deliver 30–40% developer profit margins. This thoughtfully planned senior living community will consist of five structures; three independent living buildings, one assisted living / memory care facility and one clubhouse. With a customizable unit mix and highly favorable demographic trends, The Bluffs is well positioned to serve the growing senior population in Connecticut. ** The number of assisted and independent living units can be altered depending on your business model. **

LIENS

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(203) 522-2635

CONTACTS

  • Christopher Lara
    Christopher Lara
  • Jennifer McDade
    Jennifer McDade
  • Thomas Febbraio
    Thomas Febbraio

  • ID de l’annonce: 35620636

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Sperry Ln, East Haven, CT 06512

Le Terrain Bien à 31 Sperry Ln, East Haven, CT 06512 est actuellement disponible à vendre. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices pour plus d’informations.

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31 Sperry Ln
(203) 522-2635 x

31 Sperry Ln

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Christopher Lara

(203) 522-2635

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Jennifer McDade

(917) 816-3283

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Thomas Febbraio

(203) 247-3516

(203) 247-3516

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