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31 Place Jules Grandclément Bureau 177 – 331 m² 424 800 – 794 400 €/lot À vendre 69100 Villeurbanne
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente accessibilité via tramway et bus à moins de 200 m
- Environnement urbain complet avec écoles, sport et santé à proximité
- Quartier animé avec de nombreux commerces, restaurants et services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de bureaux, situé sur la place Jules Grandclément à Villeurbanne, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du tramway T3. Son environnement dynamique offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et services, tout en restant proche du quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 245 m² | Surface type par étage | 649 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1992 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,3 ha |
| Étages | 5 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 245 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 649 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Surface du lot | 0,3 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 0.1
| Surface du lot | 331 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 794 400 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 400,58 € |
| Surface du lot | 331 m² |
| Prix | 794 400 € |
| Prix par m² | 2 400,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce niveau offre une surface fonctionnelle d’environ 330 m², idéale pour accueillir des bureaux en open-space ou cloisonnés. Il comprend une cuisine entièrement équipée, pensée pour les repas sur place ou les moments de détente entre collègues. Les espaces sont lumineux, bien distribués et facilement modulables selon les besoins. Des douches hommes/femmes sont intégrées, pratiques pour les collaborateurs actifs ou pour les usages sportifs. La qualité des finitions assure un bon confort de travail au quotidien. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct aux stationnements sécurisés.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 0.2
| Surface du lot | 177 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 424 800 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 400,27 € |
| Surface du lot | 177 m² |
| Prix | 424 800 € |
| Prix par m² | 2 400,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce niveau offre une surface fonctionnelle d’environ 330 m², idéale pour accueillir des bureaux en open-space ou cloisonnés. Il comprend une cuisine entièrement équipée, pensée pour les repas sur place ou les moments de détente entre collègues. Les espaces sont lumineux, bien distribués et facilement modulables selon les besoins. Des douches hommes/femmes sont intégrées, pratiques pour les collaborateurs actifs ou pour les usages sportifs. La qualité des finitions assure un bon confort de travail au quotidien. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct aux stationnements sécurisés.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
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Présenté par
31 Place Jules Grandclément
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