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31 Farinella Dr Industriel/Logistique 766 – 4 481 m² À louer East Hanover, NJ 07936
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 31 Farinella Drive présente un espace industriel ultramoderne dans un bâtiment flambant neuf d'une superficie de 48 235 pieds carrés comprenant un entrepôt et une mezzanine.
- Profitez d'une multitude de caractéristiques de la propriété, notamment cinq portes au niveau des camions avec niveleurs, une hauteur de plafond libre de 28 pieds et un vaste espace de stationnement.
- Prêt à être occupé au troisième trimestre 2024, avec un zonage I-3 polyvalent pour les utilisations potentielles de la R&D, des entrepôts, des données, du self-stockage, de l'industrie légère et de l'enseignement.
- Entouré de nombreuses commodités et situé à 30 minutes en voiture du centre-ville de Newark, à proximité d'un accès pratique aux autoroutes 80, 280 et 287.
CARACTÉRISTIQUES
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Under construction, this property will feature 97 car parking spaces, a 28-foot minimum clear height with no utilities below joists, and a 1,600-amp, 480/277-volt, 3-phase main power service. NVE, the property's owner, will recondition the existing space to a suitable level for a like-kind re-occupancy or modify the existing space to meet the tenant's unique needs. Of note: the site can support a 40,000-square-foot footprint plus mezzanine space. Tentative East Hanover approval for space as outlined in documents. NVE seeks a long-term single occupant for the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 481 m² d’espace adjacent
- Comprend 790 m² d’espace de bureau dédié
- Espace haut de gamme
Under construction, this property will feature 97 car parking spaces, a 28-foot minimum clear height with no utilities below joists, and a 1,600-amp, 480/277-volt, 3-phase main power service. NVE, the property's owner, will recondition the existing space to a suitable level for a like-kind re-occupancy or modify the existing space to meet the tenant's unique needs. Of note: the site can support a 40,000-square-foot footprint plus mezzanine space. Tentative East Hanover approval for space as outlined in documents. NVE seeks a long-term single occupant for the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 481 m² d’espace adjacent
- Comprend 790 m² d’espace de bureau dédié
- Espace haut de gamme
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 715 m² | 5-10 Ans | 186,28 € /m²/an 15,52 € /m²/mois 691 980 € /an 57 665 € /mois | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| Mezzanine | 766 m² | 5-10 Ans | 186,28 € /m²/an 15,52 € /m²/mois 142 774 € /an 11 898 € /mois | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 715 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 186,28 € /m²/an 15,52 € /m²/mois 691 980 € /an 57 665 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Surface |
| 766 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 186,28 € /m²/an 15,52 € /m²/mois 142 774 € /an 11 898 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 3 715 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 186,28 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Under construction, this property will feature 97 car parking spaces, a 28-foot minimum clear height with no utilities below joists, and a 1,600-amp, 480/277-volt, 3-phase main power service. NVE, the property's owner, will recondition the existing space to a suitable level for a like-kind re-occupancy or modify the existing space to meet the tenant's unique needs. Of note: the site can support a 40,000-square-foot footprint plus mezzanine space. Tentative East Hanover approval for space as outlined in documents. NVE seeks a long-term single occupant for the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 790 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 481 m² d’espace adjacent
Mezzanine
| Surface | 766 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 186,28 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Under construction, this property will feature 97 car parking spaces, a 28-foot minimum clear height with no utilities below joists, and a 1,600-amp, 480/277-volt, 3-phase main power service. NVE, the property's owner, will recondition the existing space to a suitable level for a like-kind re-occupancy or modify the existing space to meet the tenant's unique needs. Of note: the site can support a 40,000-square-foot footprint plus mezzanine space. Tentative East Hanover approval for space as outlined in documents. NVE seeks a long-term single occupant for the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 790 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 481 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Développé par New Vernon Equities, le 31 Farinella Drive est une toute nouvelle installation industrielle ultramoderne située à East Hanover, dans le New Jersey. Le projet comprend un entrepôt de 40 035 pieds carrés et 8 250 pieds carrés supplémentaires d'espace de bureau dédié sur la mezzanine. Le 31 Farinella Drive, dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre de 2024, est disponible pour une occupation individuelle avec un bail de cinq à dix ans. Le zonage I-3 polyvalent permet une grande variété d'utilisations, telles que les entrepôts, l'industrie légère, la R&D, les centres de données, le self-stockage et les possibilités de formation. Profitez d'une hauteur de plafond libre de 28 pieds et de cinq portes au niveau des camions équipées de niveleurs de quai mécaniques de 40 000 livres pour chacune. Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent une alimentation triphasée de 1 600 ampères, 480 volts, un éclairage de secours, un système d'extinction d'incendie ESFR et près de 100 places de stationnement standard. New Vernon Equities est le propriétaire/promoteur de cette propriété et du 30 Farinella adjacent, une usine de fabrication biopharmaceutique achevée et entièrement louée de 75 500 pieds carrés. Les deux bâtiments se trouvent juste à côté du corridor de la Route 10, à proximité de nombreux restaurants, commerces et lieux de divertissement. Bénéficiez de déplacements efficaces depuis et vers l'établissement grâce à un accès facile aux autoroutes 80, 280 et 287 et rejoignez le centre-ville de Newark en 30 minutes de route.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chili's Grill & Bar | - | - | 14 min. à pied |
| The Office Bar And Grill | Asiatique | - | 15 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| AMC | Cinéma | 12 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
122 chambres
4 min en voiture
|
| Sonesta Select |
149 chambres
7 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Michael Mackessy, Partner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE NEW VERNON EQUITIES
Présenté par
31 Farinella Dr
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